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按揭新聞
港P削0.125厘 年內有望回落至5厘
2025年9月19日 (東方)
美國聯儲局宣布減息0.25厘後,香港金融管理局昨日宣布,將貼現窗基本利率下調0.25個百分點至4.5厘,即時生效。此外,3大發鈔銀行隨後宣布,將港元最優惠利率(P息)下調0.125厘,減幅低於美國。

一個月拆息高企3.36厘

金管局總裁余偉文表示,聯儲局調低息率決定符合市場預期,根據點陣圖,預測年內聯儲局可能再減息0.5厘,但仍有頗大不確定性,對香港利率環境亦有影響,市民借貸、投資時要充分考慮利率風險。

他補充,雖然今年本港經濟慢慢向好,惟樓市仍受供求、整體經濟環境等影響。至於香港金融市場及貨幣則運作穩定,近數月港元匯率及利率互動,反映聯匯制度正常運作。他指較短期限拆息同時受本地市場資金供求影響,例如季節性因素,月結、季結等,以及資本市場活動尤其股市等因素。至於存貸利率方面,他指銀行考慮資金需求及成本結構等因素,去決定是否要調整及調整幅度。

滙豐昨率先宣布,港元最優惠利率下調0.125厘,至5.125厘,今起生效;港元儲蓄存款利率均下調0.125厘,適用於戶口結餘5,000元及以上。中銀香港(02388)及渣打香港下周一起均下調港元最優惠利率0.125厘,至分別為5.125厘及5.375厘。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,滙豐銀行下調P息,業主可進一步節省利息開支,對樓按市場也帶來正面作用;預期若美國於年內再度減息,本港銀行將根據自身商業策略,下調最後一次P息,幅度為0.125厘,其後P息將回復至加息周期前的水平。

昨日港元一個月HIBOR報3.36厘,連續9個工作日維持3厘以上水平。雖然美息回落,但與HIBOR仍有差距,曹認為HIBOR回落空間有限,除非再有資金流入香港,HIBOR有望短期內反覆回落,惟短期內難重返6月份約半厘的低位。

銀公:息口向下利港經濟

香港銀行公會主席禤惠儀認為,若美國經濟及就業數據維持疲弱,聯儲局年內或進一步減息,未來港元拆息將隨之下行。至於近日拆息走高,或與季結臨近有關。

談及港元P息,她認為下調幅度取決於個別銀行各自營運、資產負債表組合等再作出決定;並補充指,利息向下整體有利於香港經濟表現,為借貸及資產市場帶來正面影響,帶動投資氣氛,進一步改善實體經濟,但由於美國關稅所帶動的不明朗因素持續,故維持今年初香港整體貸款低單位數增長的預期。