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按揭新闻
港P削0.125厘 年内有望回落至5厘
2025年9月19日 (东方)
美国联储局宣布减息0.25厘后,香港金融管理局昨日宣布,将贴现窗基本利率下调0.25个百分点至4.5厘,即时生效。此外,3大发钞银行随后宣布,将港元最优惠利率(P息)下调0.125厘,减幅低於美国。

一个月拆息高企3.36厘

金管局总裁余伟文表示,联储局调低息率决定符合市场预期,根据点阵图,预测年内联储局可能再减息0.5厘,但仍有颇大不确定性,对香港利率环境亦有影响,市民借贷、投资时要充分考虑利率风险。

他补充,虽然今年本港经济慢慢向好,惟楼市仍受供求、整体经济环境等影响。至於香港金融市场及货币则运作稳定,近数月港元汇率及利率互动,反映联汇制度正常运作。他指较短期限拆息同时受本地市场资金供求影响,例如季节性因素,月结、季结等,以及资本市场活动尤其股市等因素。至於存贷利率方面,他指银行考虑资金需求及成本结构等因素,去决定是否要调整及调整幅度。

滙丰昨率先宣布,港元最优惠利率下调0.125厘,至5.125厘,今起生效;港元储蓄存款利率均下调0.125厘,适用於户口结余5,000元及以上。中银香港(02388)及渣打香港下周一起均下调港元最优惠利率0.125厘,至分别为5.125厘及5.375厘。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,滙丰银行下调P息,业主可进一步节省利息开支,对楼按市场也带来正面作用;预期若美国於年内再度减息,本港银行将根据自身商业策略,下调最后一次P息,幅度为0.125厘,其后P息将回复至加息周期前的水平。

昨日港元一个月HIBOR报3.36厘,连续9个工作日维持3厘以上水平。虽然美息回落,但与HIBOR仍有差距,曹认为HIBOR回落空间有限,除非再有资金流入香港,HIBOR有望短期内反覆回落,惟短期内难重返6月份约半厘的低位。

银公:息口向下利港经济

香港银行公会主席禤惠仪认为,若美国经济及就业数据维持疲弱,联储局年内或进一步减息,未来港元拆息将随之下行。至於近日拆息走高,或与季结临近有关。

谈及港元P息,她认为下调幅度取决於个别银行各自营运、资产负债表组合等再作出决定;并补充指,利息向下整体有利於香港经济表现,为借贷及资产市场带来正面影响,带动投资气氛,进一步改善实体经济,但由於美国关税所带动的不明朗因素持续,故维持今年初香港整体贷款低单位数增长的预期。