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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2025年11月13日
【大公報】言,減息效應,廿屋苑估值19個報升。美國重啟減息周期後,本港銀行連續兩個月降息,加上港股造好,支持樓價延續升勢,銀行估價跟隨上揚。《大公報》追蹤的20個屋苑單位估值,多達19個單位估價於上月第2度減息後明顯上漲,其中大圍名城套3房單位身價不足1個半月急彈7.5%,升幅居冠。

【星島日報】曰,減息效應帶動用家投資客。受惠減息等一系列利好因素,住宅樓價止跌回升,華懋銷售總監封海倫表示,連環減息刺激上車及換樓等自用需求,同時股市造好帶來的財富效應,帶動投資者入市意欲增加,連同內地客來港置業態度保持積極,支持本港樓市向好發展,料中小型住宅價量平穩向上,未來一年樓價約有5%上升空間。

【HK01】報導,荃灣永順街住宅地明截標,測量師料每呎地價3500元、估值15億。荃灣永順街住宅官地招標,將於明日(11月14日)截標,市場預期,該地皮估值約12.2億至21.7億元,每呎樓面地價約2,800元至5,000元。

【東方日報】指,居屋成交:白居二客465萬購尚翠苑兩房。白居二客追捧新居屋二手單位,荃灣尚翠苑一個兩房單位,減價後獲該類買家以465萬元未補價第二市場價承接,呎價約10,592元。

【明報】稱,陳耀璋家族成員1280萬沽嘉亨灣3房,21年賺逾一倍。再有城中名人業主,趁市旺沽貨套現離場。市場消息稱,由已故著名教育家陳樹渠的長子、寶聲集團董事長陳耀璋等家族成員,透過公司持有的西灣河嘉亨灣第6座低層A室,實用面積675方呎3房1套間隔,新近以1280萬元易手、實呎18,963元;據悉,陳氏家族2004年10月以逾589.95萬元一手購入,持貨21年,帳面賺約691萬元或1.17倍。

【信報】稱,北角舊樓呎租90元山頂價,樓齡「4字頭」鄰近港鐵,贏同區半新樓。入伙不足10年的半新樓,因樓齡新及設施齊全,迎合市場需要,所以樓價及租金都拋離同區舊樓一大截。不過,北角卻出現一個該區才有的獨特現象,就是不少樓齡「4字頭」的舊樓單位,呎租竟力逼甚至貴過同區半新樓,個別呎租癲見90.1元,媲美山頂豪宅及服務式住宅呎租。業界稱,搶租潮刺激下,昔日「平價選擇」的舊樓單位如今成「搶手貨」,租金漸水漲船高。