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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年11月13日
【大公报】言,减息效应,廿屋苑估值19个报升。美国重启减息周期后,本港银行连续两个月降息,加上港股造好,支持楼价延续升势,银行估价跟随上扬。《大公报》追踪的20个屋苑单位估值,多达19个单位估价於上月第2度减息后明显上涨,其中大围名城套3房单位身价不足1个半月急弹7.5%,升幅居冠。

【星岛日报】曰,减息效应带动用家投资客。受惠减息等一系列利好因素,住宅楼价止跌回升,华懋销售总监封海伦表示,连环减息刺激上车及换楼等自用需求,同时股市造好带来的财富效应,带动投资者入市意欲增加,连同内地客来港置业态度保持积极,支持本港楼市向好发展,料中小型住宅价量平稳向上,未来一年楼价约有5%上升空间。

【HK01】报导,荃湾永顺街住宅地明截标,测量师料每尺地价3500元、估值15亿。荃湾永顺街住宅官地招标,将於明日(11月14日)截标,市场预期,该地皮估值约12.2亿至21.7亿元,每尺楼面地价约2,800元至5,000元。

【东方日报】指,居屋成交:白居二客465万购尚翠苑两房。白居二客追捧新居屋二手单位,荃湾尚翠苑一个两房单位,减价后获该类买家以465万元未补价第二市场价承接,尺价约10,592元。

【明报】称,陈耀璋家族成员1280万沽嘉亨湾3房,21年赚逾一倍。再有城中名人业主,趁市旺沽货套现离场。市场消息称,由已故著名教育家陈树渠的长子、宝声集团董事长陈耀璋等家族成员,透过公司持有的西湾河嘉亨湾第6座低层A室,实用面积675方尺3房1套间隔,新近以1280万元易手、实尺18,963元;据悉,陈氏家族2004年10月以逾589.95万元一手购入,持货21年,帐面赚约691万元或1.17倍。

【信报】称,北角旧楼尺租90元山顶价,楼龄「4字头」邻近港铁,赢同区半新楼。入伙不足10年的半新楼,因楼龄新及设施齐全,迎合市场需要,所以楼价及租金都抛离同区旧楼一大截。不过,北角却出现一个该区才有的独特现象,就是不少楼龄「4字头」的旧楼单位,尺租竟力逼甚至贵过同区半新楼,个别尺租癫见90.1元,媲美山顶豪宅及服务式住宅尺租。业界称,抢租潮刺激下,昔日「平价选择」的旧楼单位如今成「抢手货」,租金渐水涨船高。