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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年11月10日
【东方日报】指,95%大屋苑估价涨。涉19盘两年半最多,宇晴轩月增6.6%。楼价逐步回升,银行估价亦已形成升势。本港20个大型私人屋苑单位,当中多达95%过去一个月估价报升,数量为逾两年半最多;期内更占4个估价按月涨幅达5%以上,均为市区二手楼盘,并以长沙湾宇晴轩单位增幅最大,较一个月前上升约6.6%。

【星岛日报】曰,楼市价量兼备全年料升3%。楼市经过逾3年的跌市后,今年首9个月整体楼价终止跌回升,会德丰地产黄光耀表示,楼价回升消除了市场的疑虑,在多项利好楼市措施持续出现,包括减息周期启动,租金持续向上,带动投资者入市比例趋增,新盘销情向好,库存量逐渐降低的推动下,楼市出现「价量兼备」,料今年全年楼价可微升2%至3%,料升势将持续至明年,明年楼价升幅将更显著。

【HK01】报导,减息下二手交投活跃,十大屋苑周末10宗成交,按周升25%。十大屋苑本周末录得10宗成交,较上周8宗多2宗或升25%,零成交屋苑维持4个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,踏入减息周期后,楼市交投气氛持续向好,买家普遍看好后市,入市意欲大增,积极睇楼,有助带动交投向升。惟部份地区的平价笋盘开始出现短缺,市场需时消化,而且谈判需时,料二手交投平稳向升。

【明报】称,深湾9号海景3房售3398万,13年帐赚7%。港岛二手豪宅具承接;美联高级区域营业董事黎伟强表示,香港仔深湾9号新录本月首宗二手成交,为第3座中层A室,实用面积1268方尺3房1套间隔、望深湾游艇会海景,连车位以3398万元成交、实尺2.67万元;原业主2012年5月以约3175万元连车位一手购入,持货13年,帐面获利223万元或7%,惟连税项及其他使费料平手离场。

【大公报】言,受惠阿里购甲厦,工商铺成交金额飙1.4倍。本港工商铺市场上月总成交量按月回落逾10%,其中商铺成交跌幅尤为显著,按月减少约26.7%,仅录得44宗,预计为今年以来新低。

【信报】称,铜锣湾两相邻铺11年跌租74%,打通1600尺,时装店月租35万进驻。核心区零售区铺位空置率自高位逐步回落,铜锣湾波斯富街邻近罗素街的两个相邻地铺,近日获时装店租客承租,月租约35万元,租金较11年前全盛时期大幅下滑近74%。 较原先叫租低近17% 刚租出的铺位为铜锣湾波斯富街67至69号高华楼地下67及69号铺,每个铺位建筑面积约800方尺。