去年樓市交投增加，帶動登記樓宇按揭合約顯著攀升，代理指出，撇除樓花買賣，去年同類個案錄得61,976宗，按年大升約29.3%。

資助房屋大增60%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀稱，相比2024年錄得47,917宗登記樓宇按揭合約，去年大幅增加14,059宗，主要是資助房屋及私人住宅現樓按揭急升。其中，去年資助房屋按揭錄16,027宗，較對上一年的10,003宗，增加6,024宗，升幅約60.2%。

至於私人住宅現樓仍是去年最主要的按揭類別，2025年錄得43,654宗，較2024年的35,659宗，按年上升7,995宗或約22.4%。期內一手現樓及二手按揭均有增長，當中一手按揭合共13,861宗，按年大增4,641宗或約50.3%，並創4年新高；二手住宅按揭亦按年上升約26.4%，增至去年全年20,894宗，亦創3年高位。

以按月統計，去年12月登記私人住宅現樓按揭4,277宗，按月上升152宗或約3.7%。其中二手樓市佔1,978宗，回升至近二千宗水平，主要是去年9月重啟減息，帶動二手交投回暖，推動按揭需求。

另方面，上月登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約共425宗，則按月減少42宗或約9%，連跌3個月，並創22個月新低，由於沒有新居屋入伙，故承做按揭數字減少。