去年楼市交投增加，带动登记楼宇按揭合约显著攀升，代理指出，撇除楼花买卖，去年同类个案录得61,976宗，按年大升约29.3%。

资助房屋大增60%

中原地产研究部高级联席董事杨明仪称，相比2024年录得47,917宗登记楼宇按揭合约，去年大幅增加14,059宗，主要是资助房屋及私人住宅现楼按揭急升。其中，去年资助房屋按揭录16,027宗，较对上一年的10,003宗，增加6,024宗，升幅约60.2%。

至於私人住宅现楼仍是去年最主要的按揭类别，2025年录得43,654宗，较2024年的35,659宗，按年上升7,995宗或约22.4%。期内一手现楼及二手按揭均有增长，当中一手按揭合共13,861宗，按年大增4,641宗或约50.3%，并创4年新高；二手住宅按揭亦按年上升约26.4%，增至去年全年20,894宗，亦创3年高位。

以按月统计，去年12月登记私人住宅现楼按揭4,277宗，按月上升152宗或约3.7%。其中二手楼市占1,978宗，回升至近二千宗水平，主要是去年9月重启减息，带动二手交投回暖，推动按揭需求。

另方面，上月登记居屋、夹屋、租置计划按揭合约共425宗，则按月减少42宗或约9%，连跌3个月，并创22个月新低，由於没有新居屋入伙，故承做按揭数字减少。