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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2026年1月26日
【大公报】曰,息口走势,港元拆息料随美息降,按揭与企贷受惠。在联汇制度下,香港息口走势的大方向是跟随美息,惟市场人士普遍相信香港本轮减息周期已经完结,最优惠贷款利率(Prime Rate简称P)再下调的空间有限。香港金融管理局副总裁阮国恒表示,即使如此,现时大部分银行贷款(包括按揭贷款和企业贷款)也是与港元拆息(Hibor)挂鈎;如果美联储减息,Hibor也会跟随变动,本地市场仍然可以受惠。

【明报】称,宏亚按揭:楼价升,负资产料跌穿2万宗。本港负资产宗数一度於去年首季录得40,741宗水平,创下自2003年第4季以来约21年新高,其后自去年下半年楼市开始转势下,去年第三季才减少23%至约3.1万宗。宏亚按揭创办人兼行政总裁孙立勋接受访问时指出,本港住宅市场最坏情况已过,楼价在发展商有序推盘、政府出招、息口低等因素带动下,料可稳步发展。金管局快将公布上季负资产宗数,他预期数字将进一步回落,有望跌穿2万宗水平。

【东方日报】指,10大屋苑成交周增55%,太古城连开3单。用家加快入市,刚过去周末二手交投量增加。中原表示,10大屋苑录约14宗买卖,按周升约55.6%,宗数创10周新高,零成交屋苑则有3个,较对上一周增加一个。

【信报】指,上月写字楼租赁,462宗按月升2.7%。写字楼租务市场气氛回暖,中原(工商铺)指出,去年12月写字楼租务成交宗数和涉及的楼面面积,按年和按月都录得增长,反映市场对写字楼需求逐步回升,其中去年12月录得462宗,按月涨2.67%,按年大升37.5%。该行预期,今年1月写字楼租务成交可以维持「量升价稳」的局面。

【星岛日报】曰,新盘销情稳2日沽约180伙。全新盘销情连环报捷,连带新盘余货亦持续录成交。一手市场於过去两日合共录约180宗成交,其中将军澳日出康城PARK SEASONS展开新一轮销售,两日合共售约78伙,元朗锦上路站柏珑亦沽出23伙。与此同时,大手客继续积极买货,当中黄竹坑站滶晨II及大埔上然III,录得买家斥资逾2600万及1200万连购2伙。