本港樓市回穩，金管局公布，去年底負資產住宅按揭宗數為21,304宗，為2023年9月底後新低，按季減逾萬宗，全年回落近1.71萬宗，跌幅44.5%。負資產個案主要涉及成數較高的銀行職員按揭或按揭保險貸款，且調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款，並不包括涉及二按。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明補充，負資產減少另一原因是選用較高按揭成數的買家顯著減少；又指息口回落有利經濟繼續復甦，可望提振樓市，逐步加快用家及投資者入市步伐。近期個別發展商更將其新盤提價出售，樓價將反覆上揚，相信如再升10%，負資產宗數或會低於1.5萬。

上月底拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.31%，按季升0.07個百分點，但全部樓按拖欠3個月以上的比率為0.14%，按月持平，兩者仍維持於低水平，經重組貸款比率亦維持於接近0%。

新申請按揭月減半成

此外，上月新申請貸款個案按月減少5.1%至7,612宗，但新批出按揭貸款額按月增加7.1%至312億元，涉及一手及二手樓交易貸款各增8.2%及7.6%，至117億元及168億元，轉按交易則減少0.6%至27億元。

中原按揭董事總經理王美鳳指，近月交投不乏買家願意在溫和幅度內追價，支持樓價有序回升，同時市場有「交投旺、按保縮」的健康背馳現象，預期負資產數字將再回落。曹則提醒，雖然本港經濟持續增長，消費氣氛有所改善，但部分行業經營環境仍受到挑戰，有意置業者要衡量自身經濟及供款能力。