本港楼市回稳，金管局公布，去年底负资产住宅按揭宗数为21,304宗，为2023年9月底后新低，按季减逾万宗，全年回落近1.71万宗，跌幅44.5%。负资产个案主要涉及成数较高的银行职员按揭或按揭保险贷款，且调查所得数字仅涉及银行提供并已知道为负资产的一按贷款，并不包括涉及二按。

经络按揭转介首席副总裁曹德明补充，负资产减少另一原因是选用较高按揭成数的买家显著减少；又指息口回落有利经济继续复苏，可望提振楼市，逐步加快用家及投资者入市步伐。近期个别发展商更将其新盘提价出售，楼价将反覆上扬，相信如再升10%，负资产宗数或会低於1.5万。

上月底拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.31%，按季升0.07个百分点，但全部楼按拖欠3个月以上的比率为0.14%，按月持平，两者仍维持於低水平，经重组贷款比率亦维持於接近0%。

新申请按揭月减半成

此外，上月新申请贷款个案按月减少5.1%至7,612宗，但新批出按揭贷款额按月增加7.1%至312亿元，涉及一手及二手楼交易贷款各增8.2%及7.6%，至117亿元及168亿元，转按交易则减少0.6%至27亿元。

中原按揭董事总经理王美凤指，近月交投不乏买家愿意在温和幅度内追价，支持楼价有序回升，同时市场有「交投旺、按保缩」的健康背驰现象，预期负资产数字将再回落。曹则提醒，虽然本港经济持续增长，消费气氛有所改善，但部分行业经营环境仍受到挑战，有意置业者要衡量自身经济及供款能力。