樓市買賣加快，按揭宗數隨之攀升，代理指出，今年1月現樓按揭錄得8,022宗，按月急增約57.9%，連升兩個月，並創逾兩年半單月最多。

經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，相比2025年12月的5,082宗現樓按揭，上月明顯增加2,940宗。若以去年同期的4,201宗作比較，今年1月同類宗數更大幅多出3,821宗，增幅約91%。樓花按揭亦有所增加，上月錄得381宗，較對上一個月上升78宗或約25.7%，為3個月高位，相比去年1月的396宗，則按年輕微減少約15宗，跌幅約3.8%。

新居屋買家上會帶動

該行首席副總裁曹德明表示，1月份現樓按揭顯著上升，部分原因是觀塘安麗苑及安樺苑等新居屋，買家陸續上會所帶動。目前按息維持在合理水平，樓價回穩，最新負資產宗數按季減少逾三成，多個利好因素有助提升用家及投資者入市信心。預計今年交投將穩步上揚，現樓及樓花按揭數字將保持增長。

至於銀行市佔率方面，上月4大銀行現樓按揭市佔率由去年12月約67.8%，按月增加約6.5個百分點至約74.3%。他解釋，樓價回穩，市民置業信心回升，各大銀行對按揭業務取態將更加積極，並繼續推出多元化的計劃及優惠以吸引客戶，爭取上半年的按揭業務。

此外，中原按揭董事總經理王美鳳稱，2025年樓市受惠客源增加，物業交投暢旺，現時按息維持偏低水平，配合存款利息歸零及租金回報高企，吸引資金流入樓市，帶動按揭登記。展望今年按揭市場，除了上述利好因素，股市向好亦釋出財富效應，今年按揭貸款及登記量料將持續增長。