楼市买卖加快，按揭宗数随之攀升，代理指出，今年1月现楼按揭录得8,022宗，按月急增约57.9%，连升两个月，并创逾两年半单月最多。

经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，相比2025年12月的5,082宗现楼按揭，上月明显增加2,940宗。若以去年同期的4,201宗作比较，今年1月同类宗数更大幅多出3,821宗，增幅约91%。楼花按揭亦有所增加，上月录得381宗，较对上一个月上升78宗或约25.7%，为3个月高位，相比去年1月的396宗，则按年轻微减少约15宗，跌幅约3.8%。

新居屋买家上会带动

该行首席副总裁曹德明表示，1月份现楼按揭显著上升，部分原因是观塘安丽苑及安桦苑等新居屋，买家陆续上会所带动。目前按息维持在合理水平，楼价回稳，最新负资产宗数按季减少逾三成，多个利好因素有助提升用家及投资者入市信心。预计今年交投将稳步上扬，现楼及楼花按揭数字将保持增长。

至於银行市占率方面，上月4大银行现楼按揭市占率由去年12月约67.8%，按月增加约6.5个百分点至约74.3%。他解释，楼价回稳，市民置业信心回升，各大银行对按揭业务取态将更加积极，并继续推出多元化的计划及优惠以吸引客户，争取上半年的按揭业务。

此外，中原按揭董事总经理王美凤称，2025年楼市受惠客源增加，物业交投畅旺，现时按息维持偏低水平，配合存款利息归零及租金回报高企，吸引资金流入楼市，带动按揭登记。展望今年按揭市场，除了上述利好因素，股市向好亦释出财富效应，今年按揭贷款及登记量料将持续增长。