政府於早年放寬按揭成數，令按揭保險申請需求下降，代理指出，今年首4個月新批出的按保貸款宗數為4,563宗，按年減少約16.2%，並創10年同期新低。

涉額243億按年縮11%

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，據該行研究部及香港按揭證券有限公司最新資料，今年首4個月新批按保貸款宗數，較去年首4個月的5,448宗，下跌885宗。期內涉及金額亦由約274.87億元，按年下挫約30.9億元或約11.2%，跌至今年首4個月的約243.97億元，金額為7年同期最小。

至於首4個月新取用按保貸款宗數及金額則為1,958宗及約102.29億元，對比去年同期的2,169宗及約112.92億元，按年跌幅約9.7%及約9.4%。

單計今年4月，新批出按揭保險計劃貸款宗數錄1,104宗，較3月的1,325宗減少221宗，減幅約16.7%。涉及金額亦回落約17.4%，由3月的約71.26億元，縮減至上月約58.88億元。

新取用按揭保險計劃貸款方面，上月涉及宗數及金額為526宗及約28.05億元，按月下跌約8.8%及約5.6%。平均新取用按保貸款金額為533萬元，則較對上一個月增加19萬元或約3.6%；新取用按保個案當中，新盤佔比例約24%，二手物業則佔約76%。

他指出，樓市按揭市場平穩向上，惟早年放寬按揭成數後，住宅物業置業人士不用申請按保，亦可承做最高七成按揭，以致按保需求回落。此外，上月透過該公司申請私人住宅按揭的個案當中，申做七成按揭的「非按保」客戶佔比攀升至五成。