億元以上物業交投急挫 質疑要富者中產付更多

立法會昨三讀通過俗稱「豪宅稅」的《2026年印花稅(修訂)條例草案》，把代價款額或價值超過一億元的住宅物業交易印花稅稅率，由現時的4.25%提升至6.5%。地產及建造界議員黃浩明表明業界未能支持條例草案，擔心影響早年「撤辣」的成果，又擔心出現「富者多付」、「中產多付」的錯誤信號。他沒有舉手贊成或反對條例草案。當局指條例草案能為本港帶來10億元額外稅收，受條例草案影響的物業只佔0.3%，數量相當有限。

黃浩明代表業界表示抱歉未能支持條例草案，指業界認為樓市過去數年持續低迷，去年才稍微回升，但政府馬上推出影響樓市的措施，業界認為「並冇需要」，擔心影響「撤辣」帶來的成果。他指政府宣讀《財政預算案》措施後，一億元以上物業成交量由1月的32宗跌至4月的9宗，相關交易量已大幅下跌，反映已對市場帶來影響。

或損高才來港意欲

他又認為政府應考慮有關措施會否向市場發放錯誤信號，令業界及市民誤會是否每當樓市稍為好轉，政府便會加入各類影響市場發展的措施；另一個令人擔心的信號是近年政府經常提到「能者多付」，業界擔心會演變成「富者多付」，甚至「中產多付」，影響相關高端人才、企業、家族辦公室來港的意欲，感覺兩項政策方向背道而馳。

倡就措施定期檢討

不過，法案委員會主席陳仲尼則支持條例草案，但指業界擔心若發展商收購舊樓作重建時，若稅務局把被收購的單位視為「一系列交易」並徵稅，或大幅增加市區重建的成本，削弱發展商參與市區重建的意欲，令本港整體市區重建效率被拖慢。他期望當局修訂釋義及執行指引時，可就重建收購訂立明確客觀準則定義。

議員吳傑莊原則上支持條例草案，但認為當局不能只着眼當前10億元稅收，亦要考慮措施對於創科生態、全球人才爭奪，以及國際金融中心地位的影響。他認為國際創科人才流動性高，「今日喺香港，聽日可能喺其他城市」，關注調高一億元物業的稅率會否令他們選擇亞太區總部時產生顧慮，建議政府定期檢討措施並調整。

財經事務及庫務局局長許正宇指出，受條例草案影響的物業只佔0.3%，數量相當有限；招商引資工作除了稅務亦有各方面香港綜合優勢，因此不擔心對於這方面影響。對於重建工作，他說已聯同發展局、業界及議員展開溝通，探索日後如何在重建項目提供便利。