亿元以上物业交投急挫 质疑要富者中产付更多

立法会昨三读通过俗称「豪宅税」的《2026年印花税(修订)条例草案》，把代价款额或价值超过一亿元的住宅物业交易印花税税率，由现时的4.25%提升至6.5%。地产及建造界议员黄浩明表明业界未能支持条例草案，担心影响早年「撤辣」的成果，又担心出现「富者多付」、「中产多付」的错误信号。他没有举手赞成或反对条例草案。当局指条例草案能为本港带来10亿元额外税收，受条例草案影响的物业只占0.3%，数量相当有限。

黄浩明代表业界表示抱歉未能支持条例草案，指业界认为楼市过去数年持续低迷，去年才稍微回升，但政府马上推出影响楼市的措施，业界认为「并冇需要」，担心影响「撤辣」带来的成果。他指政府宣读《财政预算案》措施后，一亿元以上物业成交量由1月的32宗跌至4月的9宗，相关交易量已大幅下跌，反映已对市场带来影响。

或损高才来港意欲

他又认为政府应考虑有关措施会否向市场发放错误信号，令业界及市民误会是否每当楼市稍为好转，政府便会加入各类影响市场发展的措施；另一个令人担心的信号是近年政府经常提到「能者多付」，业界担心会演变成「富者多付」，甚至「中产多付」，影响相关高端人才、企业、家族办公室来港的意欲，感觉两项政策方向背道而驰。

倡就措施定期检讨

不过，法案委员会主席陈仲尼则支持条例草案，但指业界担心若发展商收购旧楼作重建时，若税务局把被收购的单位视为「一系列交易」并徵税，或大幅增加市区重建的成本，削弱发展商参与市区重建的意欲，令本港整体市区重建效率被拖慢。他期望当局修订释义及执行指引时，可就重建收购订立明确客观准则定义。

议员吴杰庄原则上支持条例草案，但认为当局不能只着眼当前10亿元税收，亦要考虑措施对於创科生态、全球人才争夺，以及国际金融中心地位的影响。他认为国际创科人才流动性高，「今日喺香港，听日可能喺其他城市」，关注调高一亿元物业的税率会否令他们选择亚太区总部时产生顾虑，建议政府定期检讨措施并调整。

财经事务及库务局局长许正宇指出，受条例草案影响的物业只占0.3%，数量相当有限；招商引资工作除了税务亦有各方面香港综合优势，因此不担心对於这方面影响。对於重建工作，他说已联同发展局、业界及议员展开沟通，探索日后如何在重建项目提供便利。