中大型居屋項目上會高峰期稍退，7月資助房屋按揭登記宗數略高於2,000宗，較6月大幅減少逾四成，創3個月新低。中原按揭董事總經理王美鳳相信，部分資助房屋買家轉趨觀望，將焦點集中於新一輪居屋，影響未補價第二市場交投。

王表示，該行研究部及土地註冊處數據顯示，7月本港銀行共錄得約2,005宗資助房屋按揭登記，較6月約3,535宗按月大幅下降43.3%。跌幅主要源自中大型居屋項目登記減少，月內馬鞍山錦柏苑及東涌裕興苑合共錄得約1,333宗現樓按揭登記，對比6月元朗朗天苑及九龍灣宏緻苑高達2,847宗登記大幅減少。以今年首7個月計，資助房屋按揭登記量累錄約13,868宗，較2025年同期約8,730宗按年大增58.9%。

中銀香港市佔第一

她稱，7月首4間該類按揭的銀行市佔率，下跌約1.8個百分點至96.1%。排名方面，中銀香港錄得955宗登記，市佔率按月低約6.6個百分點至約47.6%，連續3年穩居單月第一；恒生銀行錄約407宗登記，市佔率漲約3個百分點至約20.3%，排名上升一位至第二。滙豐銀行期內錄得約384宗登記，市佔率跌約0.9個百分點至約19.2%，排名下跌一位至第三；第4至第8名分別為交通銀行（香港）、渣打銀行、工銀亞洲、東亞銀行、大新銀行。上海商業銀行及華僑銀行香港並列第九位。

受惠上半年多個新居屋及綠置居項目落成並進入按揭上會期，帶動今年首7個月累計資助房屋按揭登記顯著增加。期間3位排名保持不變，第一名為中銀香港，有約7,234宗，市佔率約52.2%；第二名是恒生銀行，有約2,844宗，市佔率約20.5%；第三名的滙豐銀行則有約2,632宗，市佔率約19%。