中大型居屋项目上会高峰期稍退，7月资助房屋按揭登记宗数略高於2,000宗，较6月大幅减少逾四成，创3个月新低。中原按揭董事总经理王美凤相信，部分资助房屋买家转趋观望，将焦点集中於新一轮居屋，影响未补价第二市场交投。

王表示，该行研究部及土地注册处数据显示，7月本港银行共录得约2,005宗资助房屋按揭登记，较6月约3,535宗按月大幅下降43.3%。跌幅主要源自中大型居屋项目登记减少，月内马鞍山锦柏苑及东涌裕兴苑合共录得约1,333宗现楼按揭登记，对比6月元朗朗天苑及九龙湾宏致苑高达2,847宗登记大幅减少。以今年首7个月计，资助房屋按揭登记量累录约13,868宗，较2025年同期约8,730宗按年大增58.9%。

中银香港市占第一

她称，7月首4间该类按揭的银行市占率，下跌约1.8个百分点至96.1%。排名方面，中银香港录得955宗登记，市占率按月低约6.6个百分点至约47.6%，连续3年稳居单月第一；恒生银行录约407宗登记，市占率涨约3个百分点至约20.3%，排名上升一位至第二。滙丰银行期内录得约384宗登记，市占率跌约0.9个百分点至约19.2%，排名下跌一位至第三；第4至第8名分别为交通银行（香港）、渣打银行、工银亚洲、东亚银行、大新银行。上海商业银行及华侨银行香港并列第九位。

受惠上半年多个新居屋及绿置居项目落成并进入按揭上会期，带动今年首7个月累计资助房屋按揭登记显著增加。期间3位排名保持不变，第一名为中银香港，有约7,234宗，市占率约52.2%；第二名是恒生银行，有约2,844宗，市占率约20.5%；第三名的滙丰银行则有约2,632宗，市占率约19%。