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按揭新聞
花旗:美息揚仍利好港銀
2026年9月19日 (東方)
隨着美國聯儲局加息塵埃落定,有大行認為,美息上升對本地銀行淨息差有正面影響,不過利率上升或令貸款增速減慢。整體而言,對本地銀行仍屬正面利好催化劑。

其中花旗指,聯儲局漸進加息對香港銀行盈利略偏正面,但受按揭最優惠利率(P)上限及存款利率對市場利率變動的敏感度較高影響,在高利率環境下,淨息差敏感度現已明顯降低。

或攤薄發展商盈利

不過,若美國加息幅度超出預期,並朝5厘靠近,可能對港銀不利,因信貸需求減弱及資產質素風險上升,或會抵銷潛在的息差收益。芸芸港銀中,花旗首選中銀香港(02388)。另假設本港利率每升0.25厘,中銀香港、東亞銀行(00023)盈利將分別受惠約3.5%,惟若計及加息周期定期存款遷徙影響,實際敏感度或更低;滙豐控股(00005)和渣打集團(02888)因早已對沖,每升0.25厘的盈利敏感度較低,約0.3至0.4%。

另摩根大通認為,市場正消化聯儲局加息的可能,若然之後仍會加息,香港最優惠利率及按揭利率仍可能上升。該行指,雖然香港銀行同業拆息低過3厘,惟若然升到3至4厘,很可能攤薄發展商盈利。而浮動利率每上升一厘,將導致盈利下跌3%,並以新世界發展(00017)和恒基地產(00012)對利率最為敏感。