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按揭新闻
花旗:美息扬仍利好港银
2026年9月19日 (东方)
随着美国联储局加息尘埃落定,有大行认为,美息上升对本地银行净息差有正面影响,不过利率上升或令贷款增速减慢。整体而言,对本地银行仍属正面利好催化剂。

其中花旗指,联储局渐进加息对香港银行盈利略偏正面,但受按揭最优惠利率(P)上限及存款利率对市场利率变动的敏感度较高影响,在高利率环境下,净息差敏感度现已明显降低。

或摊薄发展商盈利

不过,若美国加息幅度超出预期,并朝5厘靠近,可能对港银不利,因信贷需求减弱及资产质素风险上升,或会抵销潜在的息差收益。芸芸港银中,花旗首选中银香港(02388)。另假设本港利率每升0.25厘,中银香港、东亚银行(00023)盈利将分别受惠约3.5%,惟若计及加息周期定期存款迁徙影响,实际敏感度或更低;滙丰控股(00005)和渣打集团(02888)因早已对冲,每升0.25厘的盈利敏感度较低,约0.3至0.4%。

另摩根大通认为,市场正消化联储局加息的可能,若然之后仍会加息,香港最优惠利率及按揭利率仍可能上升。该行指,虽然香港银行同业拆息低过3厘,惟若然升到3至4厘,很可能摊薄发展商盈利。而浮动利率每上升一厘,将导致盈利下跌3%,并以新世界发展(00017)和恒基地产(00012)对利率最为敏感。