二手樓市交投氣氛減弱，代理指出，於過去周六、日，10大屋苑僅錄3宗成交，按周減少約40%，創8周新低，期內佔8個屋苑未聞買賣，將軍澳新都城更已連續4個周末交投「捧蛋」。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國加息0.25厘，本港銀行雖維持按息不變，惟買家難免轉趨觀望，預期二手業主需擴大議價空間，短期買賣仍會受壓。

該批屋苑於過去兩日佔八成沒有買賣，除了上述新都城，鰂魚涌康怡花園及沙田第一城，亦分別連續3個及兩個周末「零成交」。而期內只有兩個二手樓盤錄得買賣，以鴨脷洲海怡半島佔兩宗最多，東涌映灣園則錄一宗。

海茵莊園3年半蝕18%

二手市況降溫，部分業主不惜蝕讓求售，香港置業劉浩勤指出，將軍澳海茵莊園1座高層B3室，實用面積約203方呎，開放式間隔，今年初以375萬元放售，最終略為反價至377萬元售出，呎價約18,571元。單位2023年3月購入價約462.1萬元，至今約3年半大幅貶值約85.1萬元，跌價約18.4%。

美聯郭展鵬指出，元朗YOHO Town第2座高層F室，實用面積約393方呎，兩房間隔，減價約21萬元，以約619萬元售出，呎價約15,751元。原業主於2023年6月以約645萬元購入物業，持有3年多帳面損失約26萬元，貶幅約4%。

中原趙俊傑稱，西營盤翰林峰1座中層C室，實用面積約427方呎，兩房間隔，成交價1,210萬元，呎價約28,337元。單位2018年購入價約1,332萬元，樓價約8年下跌約122萬元或約9.2%。