二手楼市交投气氛减弱，代理指出，於过去周六、日，10大屋苑仅录3宗成交，按周减少约40%，创8周新低，期内占8个屋苑未闻买卖，将军澳新都城更已连续4个周末交投「捧蛋」。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国加息0.25厘，本港银行虽维持按息不变，惟买家难免转趋观望，预期二手业主需扩大议价空间，短期买卖仍会受压。

该批屋苑於过去两日占八成没有买卖，除了上述新都城，鰂鱼涌康怡花园及沙田第一城，亦分别连续3个及两个周末「零成交」。而期内只有两个二手楼盘录得买卖，以鸭脷洲海怡半岛占两宗最多，东涌映湾园则录一宗。

海茵庄园3年半蚀18%

二手市况降温，部分业主不惜蚀让求售，香港置业刘浩勤指出，将军澳海茵庄园1座高层B3室，实用面积约203方尺，开放式间隔，今年初以375万元放售，最终略为反价至377万元售出，尺价约18,571元。单位2023年3月购入价约462.1万元，至今约3年半大幅贬值约85.1万元，跌价约18.4%。

美联郭展鹏指出，元朗YOHO Town第2座高层F室，实用面积约393方尺，两房间隔，减价约21万元，以约619万元售出，尺价约15,751元。原业主於2023年6月以约645万元购入物业，持有3年多帐面损失约26万元，贬幅约4%。

中原赵俊杰称，西营盘翰林峰1座中层C室，实用面积约427方尺，两房间隔，成交价1,210万元，尺价约28,337元。单位2018年购入价约1,332万元，楼价约8年下跌约122万元或约9.2%。