9月錄718宗 貸款額38億 齊連跌3個月

今年第三季樓市出現整固，市場交投顯著放緩，加上現時按揭保險需求已大不如前，以致同類按揭數字持續減少。代理報告指出，今年9月新批按保計劃貸款宗數及金額，分別錄得約718宗及約38.25億元，按月下跌約8.2%及約7.2%，雙雙連跌3個月。其中，宗數更創逾10年新低，金額則創逾7年半的低位。

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券的最新資料，今年8月新批按保計劃貸款宗數錄約782宗，涉及金額約41.2億元，相比之下，上月同類宗數及金額，分別按月減少約64宗及約2.95億元。

新取用額量7個月新低

另方面，最新的新取用按揭保險計劃貸款同樣價量俱跌，9月合共錄得約413宗，相比8月所錄得約552宗，按月減少約139宗或約25.2%，同類所牽涉金額則錄得約25.7%挫幅，由8月約31.01億元，下降約7.97億元，至上月約23.04億元，兩項數字均創7個月新低。

至於上月平均新取用按保貸款金額約558萬元，按月減少約4萬元，跌幅約0.7%。另外，新取用按保個案中，一手物業佔比約23%；二手物業則佔約77%。

首9月共9707宗涉531億

若以今年首9個月作統計，期內新批出按保貸款宗數累計約9,707宗，創11年同期最少，涉及金額約531.01億元，亦為9年同期低位。與去年同期相比，相關宗數較去年首9個月約12,490宗，按年下跌約2,783宗或約22.3%；同類金額亦比起去年同期約623.37億元，按年減少約92.36億元，跌幅約14.8%。

首9個月新取用按保貸款數字方面，合共錄得約4,433宗同類個案，對比去年同期所錄約5,411宗，下跌約978宗，挫幅約18.1%。今年截至9月，相關金額累錄約237.38億元，亦較去年同期約267.47億元，下降約30.09億元或約11.2%，按首9個月計，宗數及金額分別為11年及9年同期新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年8月及9月的樓市仍處於整固階段，按揭數字因而受到影響，加上現時所有的住宅物業，銀行可提供的按揭成數上限，已於兩年前劃一為放寬至七成，故置業人士毋須申請按揭保險，亦可承做最高樓價七成按揭，在各項因素影響下，令9月的新批出按保宗數創出多年新低。

業界料今季續低位橫行

他續稱，由於銀行按揭成數上限已放寬至七成，上月透過該公司申請私人住宅按揭的個案當中，佔約四成半的客戶，借盡非按保七成按揭，在按保需求大幅減少的情況下，預計第四季的按保數字，將繼續呈低位橫行之勢。