9月录718宗 贷款额38亿 齐连跌3个月

今年第三季楼市出现整固，市场交投显著放缓，加上现时按揭保险需求已大不如前，以致同类按揭数字持续减少。代理报告指出，今年9月新批按保计划贷款宗数及金额，分别录得约718宗及约38.25亿元，按月下跌约8.2%及约7.2%，双双连跌3个月。其中，宗数更创逾10年新低，金额则创逾7年半的低位。

根据经络按揭转介研究部及香港按揭证券的最新资料，今年8月新批按保计划贷款宗数录约782宗，涉及金额约41.2亿元，相比之下，上月同类宗数及金额，分别按月减少约64宗及约2.95亿元。

新取用额量7个月新低

另方面，最新的新取用按揭保险计划贷款同样价量俱跌，9月合共录得约413宗，相比8月所录得约552宗，按月减少约139宗或约25.2%，同类所牵涉金额则录得约25.7%挫幅，由8月约31.01亿元，下降约7.97亿元，至上月约23.04亿元，两项数字均创7个月新低。

至於上月平均新取用按保贷款金额约558万元，按月减少约4万元，跌幅约0.7%。另外，新取用按保个案中，一手物业占比约23%；二手物业则占约77%。

首9月共9707宗涉531亿

若以今年首9个月作统计，期内新批出按保贷款宗数累计约9,707宗，创11年同期最少，涉及金额约531.01亿元，亦为9年同期低位。与去年同期相比，相关宗数较去年首9个月约12,490宗，按年下跌约2,783宗或约22.3%；同类金额亦比起去年同期约623.37亿元，按年减少约92.36亿元，跌幅约14.8%。

首9个月新取用按保贷款数字方面，合共录得约4,433宗同类个案，对比去年同期所录约5,411宗，下跌约978宗，挫幅约18.1%。今年截至9月，相关金额累录约237.38亿元，亦较去年同期约267.47亿元，下降约30.09亿元或约11.2%，按首9个月计，宗数及金额分别为11年及9年同期新低。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，今年8月及9月的楼市仍处於整固阶段，按揭数字因而受到影响，加上现时所有的住宅物业，银行可提供的按揭成数上限，已於两年前划一为放宽至七成，故置业人士毋须申请按揭保险，亦可承做最高楼价七成按揭，在各项因素影响下，令9月的新批出按保宗数创出多年新低。

业界料今季续低位横行

他续称，由於银行按揭成数上限已放宽至七成，上月透过该公司申请私人住宅按揭的个案当中，占约四成半的客户，借尽非按保七成按揭，在按保需求大幅减少的情况下，预计第四季的按保数字，将继续呈低位横行之势。