樓市加息陰霾未退，代理行一份反映主要二手屋苑價格走勢的指數，按周急跌約0.71%，屬逾3個月最大跌幅，指數更創10個星期新低。

中原楊明儀表示，上述中原城市領先指數最新報160.05點，較8月初的今年高位162.16點，累積回落約1.3%，反映該月中後新盤低開，二手客源被攤薄；加上預期美國年內會再加息，本港息口有上調壓力，令二手買家觀望，成交減慢，樓價走勢逐漸偏軟。

不過，該指數今年仍累升約11.06%，比較2021年8月的191.34點的歷史高位，仍下挫約16.35%。至於大型屋苑、中小型及大型單位3項主要樓價指數，按周全線下跌，跌幅約0.58至0.88%。

4個主要地區樓價3跌一持平，當中以九龍指數按周跌約1.95%最急，跌幅逾一年半最大；港島及新界西指數亦分別回落約0.75%及約0.07%；新界東指數與上周相同，按周無升跌。

屯廣412萬沽 兩年半賺45%

市場再錄得短炒獲利。美聯梁浩文指，屯門市廣場2座中層E室，實用面積約325方呎，最近叫價420萬元，降價至412萬元沽出，呎價約12,677元。原業主2024年3月以約283.8萬元買入，逾兩年半樓價急升約128.2萬元或約45.2%。

中原譚國威指，同區龍珠島別墅F7座中層1室，實用面積約286方呎，開放式設計，原業主今年1月向銀主以155萬元購入，叫價180萬元放售，議價後以173.8萬元成交，呎價約6,077元，持有約9個月帳賺18.8萬元，漲價約12.1%。

此外，有特色戶獲高價承接。世紀21奇豐莊瑞生稱，馬鞍山海典居5座複式戶，減價300萬元，以3,200萬元沽出，呎價約16,368元。成交金額料創項目新高。