楼市加息阴霾未退，代理行一份反映主要二手屋苑价格走势的指数，按周急跌约0.71%，属逾3个月最大跌幅，指数更创10个星期新低。

中原杨明仪表示，上述中原城市领先指数最新报160.05点，较8月初的今年高位162.16点，累积回落约1.3%，反映该月中后新盘低开，二手客源被摊薄；加上预期美国年内会再加息，本港息口有上调压力，令二手买家观望，成交减慢，楼价走势逐渐偏软。

不过，该指数今年仍累升约11.06%，比较2021年8月的191.34点的历史高位，仍下挫约16.35%。至於大型屋苑、中小型及大型单位3项主要楼价指数，按周全线下跌，跌幅约0.58至0.88%。

4个主要地区楼价3跌一持平，当中以九龙指数按周跌约1.95%最急，跌幅逾一年半最大；港岛及新界西指数亦分别回落约0.75%及约0.07%；新界东指数与上周相同，按周无升跌。

屯广412万沽 两年半赚45%

市场再录得短炒获利。美联梁浩文指，屯门市广场2座中层E室，实用面积约325方尺，最近叫价420万元，降价至412万元沽出，尺价约12,677元。原业主2024年3月以约283.8万元买入，逾两年半楼价急升约128.2万元或约45.2%。

中原谭国威指，同区龙珠岛别墅F7座中层1室，实用面积约286方尺，开放式设计，原业主今年1月向银主以155万元购入，叫价180万元放售，议价后以173.8万元成交，尺价约6,077元，持有约9个月帐赚18.8万元，涨价约12.1%。

此外，有特色户获高价承接。世纪21奇丰庄瑞生称，马鞍山海典居5座复式户，减价300万元，以3,200万元沽出，尺价约16,368元。成交金额料创项目新高。