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按揭新聞
花旗攻轉按 推低額H按
2016年4月22日 (文匯報)
銀行減按息潮蔓延,再有銀行加入H按低息爭樓按市場。花旗銀行推出全新H按優惠,低至H+1.6%,鎖息上限低至P-2.5%,比之前最低H按息H+1.7%為低,貸款額低至100萬元起,積極爭奪轉按市場。

貸款額低至100萬元

業界人士指出,近月多間銀行調低H按息率,由過去的全期H+1.7%,調低至全期H+1.6%(即實質供樓利率為1.83%),但大部分銀行要求最低貸款額由200萬元起。花旗銀行此次全新H按計劃,貸款額低至100萬元,明顯針對轉按市場。

根據金管局數據顯示,近月轉按市場相對活躍,1月及2月的新批轉按貸款平均逾1,300宗,涉及金額達41億元及36億元,佔整體貸款額的27%,較去年的20%有明顯增長。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出,去年至今,市場潛在轉按需求甚大,皆因2012年至2013年期間,按揭市場以P按為主流,P按佔比持續90%以上。這些按揭貸款至今,罰息期已經鬆綁,市場已轉以H按為受歡迎之主流按揭計劃,H按實際息率始終略低於P按(最近拆息回軟H按實際息率約1.83%,P按為2.15%,差幅約0.32%),加上有部分銀行加推H按與存款掛鈎計劃,讓H按用家可同時享有低按息、高存息優惠,存款息率可高達1.83%,造就一批P按用家轉用H按。