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按揭新闻
花旗攻转按 推低额H按
2016年4月22日 (文汇报)
银行减按息潮蔓延,再有银行加入H按低息争楼按市场。花旗银行推出全新H按优惠,低至H+1.6%,锁息上限低至P-2.5%,比之前最低H按息H+1.7%为低,贷款额低至100万元起,积极争夺转按市场。

贷款额低至100万元

业界人士指出,近月多间银行调低H按息率,由过去的全期H+1.7%,调低至全期H+1.6%(即实质供楼利率为1.83%),但大部分银行要求最低贷款额由200万元起。花旗银行此次全新H按计划,贷款额低至100万元,明显针对转按市场。

根据金管局数据显示,近月转按市场相对活跃,1月及2月的新批转按贷款平均逾1,300宗,涉及金额达41亿元及36亿元,占整体贷款额的27%,较去年的20%有明显增长。

中原按揭经纪董事总经理王美凤指出,去年至今,市场潜在转按需求甚大,皆因2012年至2013年期间,按揭市场以P按为主流,P按占比持续90%以上。这些按揭贷款至今,罚息期已经松绑,市场已转以H按为受欢迎之主流按揭计划,H按实际息率始终略低於P按(最近拆息回软H按实际息率约1.83%,P按为2.15%,差幅约0.32%),加上有部分银行加推H按与存款挂鈎计划,让H按用家可同时享有低按息、高存息优惠,存款息率可高达1.83%,造就一批P按用家转用H按。