银行减按息潮蔓延，再有银行加入H按低息争楼按市场。花旗银行推出全新H按优惠，低至H+1.6%，锁息上限低至P-2.5%，比之前最低H按息H+1.7%为低，贷款额低至100万元起，积极争夺转按市场。

贷款额低至100万元

业界人士指出，近月多间银行调低H按息率，由过去的全期H+1.7%，调低至全期H+1.6%（即实质供楼利率为1.83%），但大部分银行要求最低贷款额由200万元起。花旗银行此次全新H按计划，贷款额低至100万元，明显针对转按市场。

根据金管局数据显示，近月转按市场相对活跃，1月及2月的新批转按贷款平均逾1,300宗，涉及金额达41亿元及36亿元，占整体贷款额的27%，较去年的20%有明显增长。

中原按揭经纪董事总经理王美凤指出，去年至今，市场潜在转按需求甚大，皆因2012年至2013年期间，按揭市场以P按为主流，P按占比持续90%以上。这些按揭贷款至今，罚息期已经松绑，市场已转以H按为受欢迎之主流按揭计划，H按实际息率始终略低於P按（最近拆息回软H按实际息率约1.83%，P按为2.15%，差幅约0.32%），加上有部分银行加推H按与存款挂鈎计划，让H按用家可同时享有低按息、高存息优惠，存款息率可高达1.83%，造就一批P按用家转用H按。