按揭利息H+1.3%,現金回贈高達 2.2%,保證全城最高!
宅谷獨家優惠
計劃一
低至H+1.3%
按揭現金回贈 1.93%
適用於新居屋
計劃二
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 2.2%
適用於一手及二手私樓
計劃三
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 2.2%
適用於轉按套現
銀行特別按揭計劃
劏房、無稅單的自僱人士、
債務整合、資產審批(適合收入不足人士)、唐樓、村屋等等

WhatsApp 查詢回贈

劉小姐
6332 2553
最新優惠
新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈
即時查詢 6332 2553 (劉小姐)
或直接Click以下Whatsapp登記:
新居屋
6332 2553
新居屋及綠置居按揭,利息低至H+1.3%,現金回贈1.93%,新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈,直到4家專門承造居屋銀行,不經第三方,歡迎比較實際回贈金額,自2000年開始,經我們轉介處理已超過45000宗。
新聞資訊 > 按揭新聞 返回
瀏覽人次:5388
按揭新聞
金管局無意減辣 籲買樓量力而為
2017年11月7日 (文匯報)
官方樓價指數連升18個月,升幅達25.3%,再創歷史新高,越來越多置業者需「靠父幹」上車。金管局總裁陳德霖昨認為,目前本港樓市走勢仍未清晰,局方不會判斷市民現時入市是否正確,而買樓屬大額及高槓桿財務安排,市民或父母協助置業者應小心考慮還款能力或按揭息口上升風險。他強調金管局無意放寬按揭成數,但會不斷監察市場發展,因應周期演變而調整監管措施。香港文匯報訊(記者 馬翠媚)

陳德霖認為,仍需要更多時間觀察本港樓市走勢,又指金管局早前推出逆周期措施後,7、8月樓市成交量明顯下跌,然而9月成交量有所回升;差餉物業估價署樓價指數雖仍上升,但升幅放緩;另外中原城市領先指數近期錄得輕微回落。

樓價與市民購買力嚴重脫節

他說:「現時樓市很明顯與市民收入及購買力嚴重脫節,脫節問題亦越來越嚴重。現時樓價繼續上升,但市民仍可以買到樓,當中存在複雜因素。」他認為不少新盤推出仍有人去購買,可能是該市民本身有積蓄,亦可能是將供滿的樓再按入市。而現時有60%私樓存量已還清按揭,可再按套現,他相信是一筆很大財富,令發展商推出新盤時仍有不少人入市。

家庭負債攀新高 佔GDP 68.3%

金管局資料顯示,截至第三季,本港家庭負債升至佔GDP 68.3%的歷史新高,當中按揭貸款是本港家庭的主要負債構成部分。

問到日後會否考慮放寬措施,陳德霖指目前樓市仍處上升周期,暫未見有跡象顯示將出現下行周期,因此金管局無意放寬按揭成數,但會不斷監察市場發展,並因應周期演變而調整監管措施。

他提到,97年的時候大家認為3成首期、7成按揭的安排已很「穩陣」,但當年樓市泡沫厲害,泡沫爆破時影響了香港很長時間,「若不推出樓市措施,好難想像樓市會降溫」。

陳德霖稱,金管局不會叫市民應該或不應該買樓,因為每個家庭財務狀況不同,而各人入市亦有不同需求,但重申買樓屬於大額及涉及高槓桿的財務安排,提醒市民要小心考慮還款能力及利率風險。

「靠父幹」上車 小心還款來源

近年樓價高昂,父母協助子女上車者增加。陳德霖認為若父母有資源幫忙協助子女上車亦算合情合理,然而若父母已退休目前無收入,只有供滿按揭的物業,透過加按物業協助子女上車時,需小心考慮每月還款資金來源。他強調現時處於極不正常低息環境,提醒市民要小心留意一旦利息上升、經濟環境改變,有關安排會否對整個家庭構成周轉問題,呼籲市民入市時要量力而為。