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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2018年1月15日
【蘋果日報】稱,小業主團結招租,荃灣劏場見曙光。著名劏場荃灣地皇廣場一班小業主聯合招租試圖洗脫死場之名,自1樓變身美食廣場後,出租率升近八成,有零食店主動洽租,有意租用2樓近600方呎樓面。死場似翻生,但數年前賣樓買劏舖的黎婆婆如今憶起仍嘆:「慘過雷曼!」。地皇廣場2014年開業,業主黎婆婆憶述,當年賣樓打算買另一層,後來經紀推銷,被首兩年租金回報5厘吸引,「舖位410萬,好細,得33呎,我唔知咁細,以為300幾呎,咁買舖着數過買樓啦!」收舖時「先知咁慘!諗住加租,點知(收)番嚟十室九空,仲慘過雷曼」,坦言有被騙感覺。

【東方日報】指,車位瘋炒,新界最旺。投資車位成本少、風險低,即使要支付雙倍印花稅,炒風仍不絕,以新界區情況最熾熱。沙田富豪花園去年錄約72宗持貨不足一年的車位短線轉售,佔成交比例約50%,荃灣朗逸峯有車位在半年間四度易手。至於東涌映灣園有投資者持有的車位,僅一個月速賺22%。

【明報】曰,花旗:3年內細價樓價現裂口,以時間換空間,供應增助壓樓價。「細價樓爆煲論」隨着港樓無視加息等因素出現,愈來愈不吃香。但花旗星級分析員、亞太區地產業研究主管蔡金強(OscarChoi)認為,只要政府維持每年供應2.4萬至2.5萬伙,3、4年後有望扭轉供需格局,樓價飈升至1000萬元以下的細價樓價或出現裂口。

【信報】謂,摩通唱好樓市,今年再漲15%。本港樓價頻頻破頂,中原城市領先指數(CCL)2017年累漲逾13%,創近5年來最大升幅。摩根大通發表香港地產行業報告,預期今年二手住宅價格將會再升10%至15%,尤其是政府增加財政開支將刺激通脹升溫,令市民更希望「買樓抗通脹」;惟發展商樓盤供應正在增加,估計一手樓價升幅僅5%。

【文匯報】報導,雲海銷售佳,原價加推36伙。新盤銷情轉趨熱鬧,一手市場過去周六日共賣出170伙單位,較之前一周多1.13倍。當中,新地旗下馬鞍山白石雲海已佔118伙或70%。新地有見銷情理想,昨日立即加推36伙雲海單位,扣除最高22%折扣後,折實平均呎價17,664元。

【星島日報】指,土地專組明商兩選項,粉嶺高球場惹關注。展開工作逾四個月的土地供應專責小組近期加開快車,將於明天討論最後兩個覓地選項,料會觸及備受關注的粉嶺高爾夫球場問題。據了解,有支持保留該個高爾夫球場的團體,近期曾經接觸專責小組的成員,講述保留該球場的需要,但成員認為需要先了解政府的取態。消息亦指,儘管近日有傳政府或會考慮剔出球場部分範圍建屋,但專家小組暫時不會對個別用地的去留表態,希望留待公眾諮詢後才作決定。

【晴報】報導,YOHOMidtown首錄破$2000萬成交。元朗區二手成交持續破頂,元朗YOHOMidtown8座頂層特色戶,實用面積1,111呎,以2,080萬元沽出,屬屋苑樓價首破2,000萬元創新高。