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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年1月15日
【苹果日报】称,小业主团结招租,荃湾劏场见曙光。著名劏场荃湾地皇广场一班小业主联合招租试图洗脱死场之名,自1楼变身美食广场后,出租率升近八成,有零食店主动洽租,有意租用2楼近600方尺楼面。死场似翻生,但数年前卖楼买劏铺的黎婆婆如今忆起仍叹:「惨过雷曼!」。地皇广场2014年开业,业主黎婆婆忆述,当年卖楼打算买另一层,后来经纪推销,被首两年租金回报5厘吸引,「铺位410万,好细,得33尺,我唔知咁细,以为300几尺,咁买铺着数过买楼啦!」收铺时「先知咁惨!谂住加租,点知(收)番嚟十室九空,仲惨过雷曼」,坦言有被骗感觉。

【东方日报】指,车位疯炒,新界最旺。投资车位成本少、风险低,即使要支付双倍印花税,炒风仍不绝,以新界区情况最炽热。沙田富豪花园去年录约72宗持货不足一年的车位短线转售,占成交比例约50%,荃湾朗逸峯有车位在半年间四度易手。至於东涌映湾园有投资者持有的车位,仅一个月速赚22%。

【明报】曰,花旗:3年内细价楼价现裂口,以时间换空间,供应增助压楼价。「细价楼爆煲论」随着港楼无视加息等因素出现,愈来愈不吃香。但花旗星级分析员、亚太区地产业研究主管蔡金强(OscarChoi)认为,只要政府维持每年供应2.4万至2.5万伙,3、4年后有望扭转供需格局,楼价飈升至1000万元以下的细价楼价或出现裂口。

【信报】谓,摩通唱好楼市,今年再涨15%。本港楼价频频破顶,中原城市领先指数(CCL)2017年累涨逾13%,创近5年来最大升幅。摩根大通发表香港地产行业报告,预期今年二手住宅价格将会再升10%至15%,尤其是政府增加财政开支将刺激通胀升温,令市民更希望「买楼抗通胀」;惟发展商楼盘供应正在增加,估计一手楼价升幅仅5%。

【文汇报】报导,云海销售佳,原价加推36伙。新盘销情转趋热闹,一手市场过去周六日共卖出170伙单位,较之前一周多1.13倍。当中,新地旗下马鞍山白石云海已占118伙或70%。新地有见销情理想,昨日立即加推36伙云海单位,扣除最高22%折扣后,折实平均尺价17,664元。

【星岛日报】指,土地专组明商两选项,粉岭高球场惹关注。展开工作逾四个月的土地供应专责小组近期加开快车,将於明天讨论最后两个觅地选项,料会触及备受关注的粉岭高尔夫球场问题。据了解,有支持保留该个高尔夫球场的团体,近期曾经接触专责小组的成员,讲述保留该球场的需要,但成员认为需要先了解政府的取态。消息亦指,尽管近日有传政府或会考虑剔出球场部分范围建屋,但专家小组暂时不会对个别用地的去留表态,希望留待公众谘询后才作决定。

【晴报】报导,YOHOMidtown首录破$2000万成交。元朗区二手成交持续破顶,元朗YOHOMidtown8座顶层特色户,实用面积1,111尺,以2,080万元沽出,属屋苑楼价首破2,000万元创新高。