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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2018年1月17日
【明報】曰,AVA61千呎平台戶實呎撲3萬,貴絕長沙灣。九龍新地王昨日誕生之際,同區納米盤亦創新高呎價成交。市場消息指,資深投資者盧華發展的長沙灣AVA61,售出最後一伙3樓A室特色戶,如買家盡享最高8%折扣,單位折實價約688萬元,惟該單位實用面積僅232方呎,平台面積卻達1415方呎,即大於單位室內面積5倍,實呎29,654元,貴絕區內分層。

【信報】謂,龍翔道地呎價2.85萬九龍稱王,九倉125億奪得,複製山頂MOUNTNICHOLSON。樓市熾熱不減,昨天再有百億新地王誕生。上周五截標的九龍塘龍翔道住宅地,由九龍倉(00004)擊退9個財團,以124.51億元奪得,每方呎樓面地價(樓面呎價)逾2.85萬元,打破賣地表九龍區住宅地皮樓面呎價紀錄。九龍倉相隔7年半再度投得官地,市場估計,項目勢會打造「九龍版MOUNTNICHOLSON」,日後開售呎價要達4.5萬元以上。

【文匯報】報導,股樓牛氣,一手新舊貨齊加。港股牛氣十足,新盤爭相出籠並紛紛加價。新地旗下馬鞍山雲海昨日加推50伙一房至四房單位,小部分加價2%至3%;興勝創建等及嘉華國際分別將沙田火炭MOUNTVIENNA及啟德嘉匯的單位價格上調。另外,新地日內將開放西半山巴丙頓山示範單位予公眾參觀,並擬本周開價,以盡快開售。

【蘋果日報】稱,梁志堅續看好豪宅市場。九倉(004)母公司會德豐(020)副主席梁志堅今年初開腔睇好今年樓市,預期整體升幅5%至10%,其中尤其睇好豪宅市場,甚至豪言「貴買貴賣,有市唔怕地價貴」,相信系內山頂MountNicholson呎價會再創新高,主要由於資金充裕,相信豪宅需求仍在。

【東方日報】指,大陸客買港樓佔10%創新高。花旗發表報告,指去年十二月內地買家來港置業宗數及佔比均創實施買家印花稅(BSD)以來新高,可帶動今年上半年樓價上升。惟政策風險也因此上升,政府或會增加辣招稅來遏制外來需求,下半年樓價有機會向下調整5%。而該行早前指,本地地產股股價需要有更大的資產淨值折讓,股價才算吸引。

【星島日報】指,恒基年內推逾千伙,利奧坊二期打頭陣。恒基近年通過土地拍賣投得的住宅地皮不多,但收購舊樓就大有進展,為該集團提供相當充裕的土地儲備;恒基營業(二)部總經理韓家輝接受專訪表示,該部今年有3至5個新盤有機會應市,提供逾1000伙,主打中小型單位,其中旺角利奧坊2期將打頭陣,項目最快第2季應市;並指集團看好本港樓市,未來會繼續積極投地,並以收購舊樓重建等渠道全方位增加土儲。

【晴報】報導,雲海加推50伙價單,新撥108伙周六開售。新地(00016)旗下馬鞍山雲海(雲海第1期)再加50伙價單,並從累積已開價但未推出的111伙單位中新撥108伙安排本周六作次輪公開發售,部分單位輕微加價約2%至3%。