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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年1月17日
【明报】曰,AVA61千尺平台户实尺扑3万,贵绝长沙湾。九龙新地王昨日诞生之际,同区纳米盘亦创新高尺价成交。市场消息指,资深投资者卢华发展的长沙湾AVA61,售出最后一伙3楼A室特色户,如买家尽享最高8%折扣,单位折实价约688万元,惟该单位实用面积仅232方尺,平台面积却达1415方尺,即大於单位室内面积5倍,实尺29,654元,贵绝区内分层。

【信报】谓,龙翔道地尺价2.85万九龙称王,九仓125亿夺得,复制山顶MOUNTNICHOLSON。楼市炽热不减,昨天再有百亿新地王诞生。上周五截标的九龙塘龙翔道住宅地,由九龙仓(00004)击退9个财团,以124.51亿元夺得,每方尺楼面地价(楼面尺价)逾2.85万元,打破卖地表九龙区住宅地皮楼面尺价纪录。九龙仓相隔7年半再度投得官地,市场估计,项目势会打造「九龙版MOUNTNICHOLSON」,日后开售尺价要达4.5万元以上。

【文汇报】报导,股楼牛气,一手新旧货齐加。港股牛气十足,新盘争相出笼并纷纷加价。新地旗下马鞍山云海昨日加推50伙一房至四房单位,小部分加价2%至3%;兴胜创建等及嘉华国际分别将沙田火炭MOUNTVIENNA及启德嘉汇的单位价格上调。另外,新地日内将开放西半山巴丙顿山示范单位予公众参观,并拟本周开价,以尽快开售。

【苹果日报】称,梁志坚续看好豪宅市场。九仓(004)母公司会德丰(020)副主席梁志坚今年初开腔睇好今年楼市,预期整体升幅5%至10%,其中尤其睇好豪宅市场,甚至豪言「贵买贵卖,有市唔怕地价贵」,相信系内山顶MountNicholson尺价会再创新高,主要由於资金充裕,相信豪宅需求仍在。

【东方日报】指,大陆客买港楼占10%创新高。花旗发表报告,指去年十二月内地买家来港置业宗数及占比均创实施买家印花税(BSD)以来新高,可带动今年上半年楼价上升。惟政策风险也因此上升,政府或会增加辣招税来遏制外来需求,下半年楼价有机会向下调整5%。而该行早前指,本地地产股股价需要有更大的资产净值折让,股价才算吸引。

【星岛日报】指,恒基年内推逾千伙,利奥坊二期打头阵。恒基近年通过土地拍卖投得的住宅地皮不多,但收购旧楼就大有进展,为该集团提供相当充裕的土地储备;恒基营业(二)部总经理韩家辉接受专访表示,该部今年有3至5个新盘有机会应市,提供逾1000伙,主打中小型单位,其中旺角利奥坊2期将打头阵,项目最快第2季应市;并指集团看好本港楼市,未来会继续积极投地,并以收购旧楼重建等渠道全方位增加土储。

【晴报】报导,云海加推50伙价单,新拨108伙周六开售。新地(00016)旗下马鞍山云海(云海第1期)再加50伙价单,并从累积已开价但未推出的111伙单位中新拨108伙安排本周六作次轮公开发售,部分单位轻微加价约2%至3%。