香港股市及樓市雙雙屢創新高，刺激市民轉按套現意欲增加。中原按揭經紀董事總經理王美鳳透露，以該公司個案計算，轉按套現數字在一七年增加約32%。

王美鳳表示，投資市場表現強勁，近半年已留意到業主轉按或加按宗數增加。她表示，樓價持續上揚，加上息口低企，令業主加按或轉按誘因增加，相信業主套現後，會按情況考慮將資金投資於股市、樓市或其他投資產品。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，最近明顯有更多業主查詢有關加按或轉按的安排，相信業主旨在將大額資金套現，再物色投資機會。

業界：加按助子女上車

她又說，股市暢旺並非業主加按唯一原因，因為加按過程需時約一個多月，業主未必能趕及股市升浪，而且套現的資金龐大，部分業主傾向再投資樓市或其他投資產品。現時息率水平依然偏低，定按息率僅約1至2厘，吸引業主套現再投資，賺取息差回報。

不過，經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，一五年及一六年樓價大漲時，市民加按套現意欲強勁，整體按揭申請當中，加按套現的佔比達兩成，但一七年佔比降至約7.3%。她預期，今年樓價會再漲一成，相信會刺激市民加按套現意欲，但認為業主將資金再投資住宅物業的機會較大，如利用資金買入小型單位，或者替子女繳付買樓首期等。