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按揭新闻
股楼斗癫 转按套现增32%
2018年1月23日 (东方)
香港股市及楼市双双屡创新高,刺激市民转按套现意欲增加。中原按揭经纪董事总经理王美凤透露,以该公司个案计算,转按套现数字在一七年增加约32%。

王美凤表示,投资市场表现强劲,近半年已留意到业主转按或加按宗数增加。她表示,楼价持续上扬,加上息口低企,令业主加按或转按诱因增加,相信业主套现后,会按情况考虑将资金投资於股市、楼市或其他投资产品。

利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣表示,最近明显有更多业主查询有关加按或转按的安排,相信业主旨在将大额资金套现,再物色投资机会。

业界:加按助子女上车

她又说,股市畅旺并非业主加按唯一原因,因为加按过程需时约一个多月,业主未必能赶及股市升浪,而且套现的资金庞大,部分业主倾向再投资楼市或其他投资产品。现时息率水平依然偏低,定按息率仅约1至2厘,吸引业主套现再投资,赚取息差回报。

不过,经络按揭转介市场总监刘圆圆表示,一五年及一六年楼价大涨时,市民加按套现意欲强劲,整体按揭申请当中,加按套现的占比达两成,但一七年占比降至约7.3%。她预期,今年楼价会再涨一成,相信会刺激市民加按套现意欲,但认为业主将资金再投资住宅物业的机会较大,如利用资金买入小型单位,或者替子女缴付买楼首期等。