香港股市及楼市双双屡创新高，刺激市民转按套现意欲增加。中原按揭经纪董事总经理王美凤透露，以该公司个案计算，转按套现数字在一七年增加约32%。

王美凤表示，投资市场表现强劲，近半年已留意到业主转按或加按宗数增加。她表示，楼价持续上扬，加上息口低企，令业主加按或转按诱因增加，相信业主套现后，会按情况考虑将资金投资於股市、楼市或其他投资产品。

利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣表示，最近明显有更多业主查询有关加按或转按的安排，相信业主旨在将大额资金套现，再物色投资机会。

业界：加按助子女上车

她又说，股市畅旺并非业主加按唯一原因，因为加按过程需时约一个多月，业主未必能赶及股市升浪，而且套现的资金庞大，部分业主倾向再投资楼市或其他投资产品。现时息率水平依然偏低，定按息率仅约1至2厘，吸引业主套现再投资，赚取息差回报。

不过，经络按揭转介市场总监刘圆圆表示，一五年及一六年楼价大涨时，市民加按套现意欲强劲，整体按揭申请当中，加按套现的占比达两成，但一七年占比降至约7.3%。她预期，今年楼价会再涨一成，相信会刺激市民加按套现意欲，但认为业主将资金再投资住宅物业的机会较大，如利用资金买入小型单位，或者替子女缴付买楼首期等。