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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2018年3月27日
【信報】謂,啟德1號呎租26.9穿底。中國海外(00688)旗下九龍東啟德「港人港地」項目啟德1號〔包括啟德1號(I)及(II)〕,今年初入伙以來陸續有大量租盤湧現,令租金持續受壓,最新一宗呎租竟低至不足27元,創該屋苑入伙以來呎租新低。香港置業客戶經理黃寓揆指出,啟德1號(I)大廈1座高層A室,實用面積818方呎,3房連儲物房間隔,過去周日(25日)以每月2.2萬元租出,呎租約26.9元,為該屋苑歷來呎租最平的個案。業主2016年9月以1317.7萬元購入,回報僅2厘。

【明報】指,CCL百大屋苑實呎全線破萬,荃威花園成「登萬」最後屋苑。二手樓價持續破頂,反映大型屋苑二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)首季累錄約5%升幅之際,隨着新界西15個屋苑呎價亦先後突破1萬元,107個CCL成分大型屋苑首次全線升穿1萬元,當中東涌映灣園本月平均實呎1.16萬元,相對去年1月錄得不足9000元的紀錄,升幅高見三成半,冠絕該15個屋苑。

【蘋果日報】稱,其士4億購恒商旗下20幢村屋。各大財團競相爭購土地儲備,中小型發展商同樣積極增「麵粉」,其士國際(025)公佈,斥4.028億元向本港恒生商學書院,購入沙田恆樂里恆樂苑20幢村屋,佔地約47,932方呎,最高可建樓面面積約28,759方呎,樓面呎價達1.4萬元。項目現有15幢洋房出租,租約期分別由今年至2020年到期,現時每月收租49.05萬元。

【文匯報】報導,海璇呎價7.17萬,港島東新高。復活節前夕,新地旗下北角海璇昨日售出3伙,其中第2座15樓A室,面積1,599方呎,成交價逾1.05億元,實用呎價65,846元,再創港島東歷史新高紀錄。另一方面,長實於荃灣海之戀.愛炫美昨日加推16伙四房戶於本周五推售,折實平均呎價21,106元,折實入場2,316.6萬元,發展商並為四房戶買家推出大抽獎,最高可獲100萬元超市禮券。

【晴報】報導,呎價$1萬以下平盤,全港絕迹,荃威花園高層2房,開價每呎$10650。「萬元戶」單位絕迹!中原城市領先指數CCL顯示,港、九、新界成分屋苑平均實用呎價首次全綫升穿1萬元,就連上車族最後一片樂土的新界西亦淪陷,最低入場費的荃威花園最新報10,025元,其中一個高層、477呎2房戶現叫價508萬元,代理預示,該屋苑呎價上半年有機會升穿1.1萬元。學者認為樓價仍處於升勢,提醒入市前要考慮個人或家庭收入,一旦市況逆轉恐變負資產。

【東方日報】指,新盤月銷2千伙一年最勁。受大型新盤熱銷帶動,本月一手住宅市場暫已速錄約2,000伙成交,按月勁升約3倍,並創近一年單月新高。業界料下月新盤交投保持暢旺,多個大盤將蜂擁登場搶客,新鴻基地產(00016)的屯門御半山料已獲批預售文件,有機會成下月首個搶閘開售大盤。

【星島日報】曰,南津.迎岸截收1572票,超額21倍今開售。發展商繼續積極推盤,其中恒基發展的南津.迎岸,今日首輪發售70伙,並於昨午截票,共接獲1572票,超額認購約21倍,並力吸用家及投資客源,該盤將於復活節長假後作新一輪銷售,屆時將有5%至7%的提價空間。恒基營業(一)部總經理林達民表示,項目連日收票理想,昨正午12時截票,共接獲1752登記,相對開售單位超額認購約21倍,並隨即展開抽籤程序。