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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年3月27日
【信报】谓,启德1号尺租26.9穿底。中国海外(00688)旗下九龙东启德「港人港地」项目启德1号〔包括启德1号(I)及(II)〕,今年初入伙以来陆续有大量租盘涌现,令租金持续受压,最新一宗尺租竟低至不足27元,创该屋苑入伙以来尺租新低。香港置业客户经理黄寓揆指出,启德1号(I)大厦1座高层A室,实用面积818方尺,3房连储物房间隔,过去周日(25日)以每月2.2万元租出,尺租约26.9元,为该屋苑历来尺租最平的个案。业主2016年9月以1317.7万元购入,回报仅2厘。

【明报】指,CCL百大屋苑实尺全线破万,荃威花园成「登万」最后屋苑。二手楼价持续破顶,反映大型屋苑二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)首季累录约5%升幅之际,随着新界西15个屋苑尺价亦先后突破1万元,107个CCL成分大型屋苑首次全线升穿1万元,当中东涌映湾园本月平均实尺1.16万元,相对去年1月录得不足9000元的纪录,升幅高见三成半,冠绝该15个屋苑。

【苹果日报】称,其士4亿购恒商旗下20幢村屋。各大财团竞相争购土地储备,中小型发展商同样积极增「面粉」,其士国际(025)公布,斥4.028亿元向本港恒生商学书院,购入沙田恒乐里恒乐苑20幢村屋,占地约47,932方尺,最高可建楼面面积约28,759方尺,楼面尺价达1.4万元。项目现有15幢洋房出租,租约期分别由今年至2020年到期,现时每月收租49.05万元。

【文汇报】报导,海璇尺价7.17万,港岛东新高。复活节前夕,新地旗下北角海璇昨日售出3伙,其中第2座15楼A室,面积1,599方尺,成交价逾1.05亿元,实用尺价65,846元,再创港岛东历史新高纪录。另一方面,长实於荃湾海之恋.爱炫美昨日加推16伙四房户於本周五推售,折实平均尺价21,106元,折实入场2,316.6万元,发展商并为四房户买家推出大抽奖,最高可获100万元超市礼券。

【晴报】报导,尺价$1万以下平盘,全港绝迹,荃威花园高层2房,开价每尺$10650。「万元户」单位绝迹!中原城市领先指数CCL显示,港、九、新界成分屋苑平均实用尺价首次全綫升穿1万元,就连上车族最后一片乐土的新界西亦沦陷,最低入场费的荃威花园最新报10,025元,其中一个高层、477尺2房户现叫价508万元,代理预示,该屋苑尺价上半年有机会升穿1.1万元。学者认为楼价仍处於升势,提醒入市前要考虑个人或家庭收入,一旦市况逆转恐变负资产。

【东方日报】指,新盘月销2千伙一年最劲。受大型新盘热销带动,本月一手住宅市场暂已速录约2,000伙成交,按月劲升约3倍,并创近一年单月新高。业界料下月新盘交投保持畅旺,多个大盘将蜂拥登场抢客,新鸿基地产(00016)的屯门御半山料已获批预售文件,有机会成下月首个抢闸开售大盘。

【星岛日报】曰,南津.迎岸截收1572票,超额21倍今开售。发展商继续积极推盘,其中恒基发展的南津.迎岸,今日首轮发售70伙,并於昨午截票,共接获1572票,超额认购约21倍,并力吸用家及投资客源,该盘将於复活节长假后作新一轮销售,届时将有5%至7%的提价空间。恒基营业(一)部总经理林达民表示,项目连日收票理想,昨正午12时截票,共接获1752登记,相对开售单位超额认购约21倍,并随即展开抽签程序。