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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年3月26日
【信报】谓,建屋选项分优次,20团体促先发展特权地。房屋问题严峻,继民政事务局上周公布对27幅私人体育会政策作检讨后,土地供应小组亦最快於下月开展「社会大辩论」,讨论包括在郊野公园、填海等土地选项,特首林郑月娥上周六(24日)在扶贫委员会高峰会指环团「代海出声」反对填海,她自己则要为不懂得发声、住在劏房的儿童发声。20个环保团体及多个关注组织昨举办「郊野公园论坛」反击,指本港楼价高并非与土地供应不足有关,而是热钱流入炒楼才是元凶,重申要求政府应发展棕地、私人体育会等「特权用地」,而郊野公园和填海应是最后方案。

【明报】指,中海外年底推盘攻势涉1600伙,山塘路户型多元,飞鹅山洋房设私家电梯。中资进军香地产市场成为近年常态之际,2005年重新活跃香港市场,过去两年港澳地区住宅销售总额皆逾100亿元的中海外(0688),部署第四季开展全新销售攻势,推出两新楼盘;中海外地产董事总经理游伟光接受专访称,作为今年重点项目的大埔山塘路项目,单位总数约1600伙,争取年底以楼花形式推出,为继东九启德1号后,中海外地产5年来在港最大型住宅;而飞鹅山道3号提供的5幢洋房,定位属顶级豪宅,各幢均设室内电梯及私家泳池。

【苹果日报】称,供息唔供本入市,满名山业主赌赢。嘉里(683)屯门满名山入伙!有业主两年前被项目「供息唔供本」计划吸引入市,同座较低层户已卖贵15%,暂时算赢。目前每月供息6,760元,可住三房862方尺单位。他庆幸楼价升了,日后转按。嘉里2015年发售屯门满名山,首半年销售欠佳,其后推「供息唔供本」计划谷销情,买家可向发展商旗下财务公司借一按八成,还款期1,838天,被形容买家与发展商对赌。一名业主两年前以1,014万元买入三房户,尺价约1.18万元,最近同座较低层单位成交尺价升至1.36万元,保守估计升值15%。

【文汇报】报导,加息前贴价去货,首季新盘吸逾420亿。美国一如预期加息,惟本港银行因「水浸」最快要下半年才加息下,今年首季各大新盘开价相对克制以增加去货量,截至昨日为止今年以来一手盘销售量逾3,500宗,与上季相若,总销售额逾420亿元。当中会德丰成为首季卖楼王,按所占股权计,套现逾165亿元,接近该集团去年的住宅卖楼收入171亿元。展望第二季楼市,业界估计,至少有约5,000伙新盘推售,连同货尾盘,一手盘成交量将升至5,000宗。

【晴报】报导,MALIBU再推180伙,折实尺价$2.2万。会德丰地产(00020)旗下将军澳日出康城MALIBU再度加推全新8号价单,提供180伙,是次加价不高於2%,折实平均尺价17,375。该批单位料於复活节前后时间推出发售。会德丰集团常务董事黄光耀表示,是次加推单位包括105伙两房户、43伙三房户及23四房户,而天台及平台特色户分别有5伙及4伙。

【东方日报】指,第一城尺价扑两万,冠沙田上车盘。沙田上车盘尺价纪录今年第六次改写,沙田第一城有连天台户以实用尺价逾1.98万元沽,贵绝区内上车屋苑,市场预期尺价破2万元指日可待。马鞍山指标屋苑新港城一个两房户以高逾600万元转售。美联吴嘉权称,沙田第一城售出的52座顶层连天台两房户售563万元,实用面积284方尺,实用尺价19,824元。是次尺价较同区河畔花园两周前19,628元高位,再推高约1%,重夺区内上车盘楼王宝座。

【星岛日报】曰,新盘销情不俗,两日沽逾360伙。新盘推售带动交投,过去两天共录约360宗一手成交,按周上升约6成,并以家庭用家客源主导。其中,将军澳日出康城MALIBU瞩目,上周六即日沽逾300伙,发展商随即打铁趁热,加推180伙应市,折实平均尺价17374元,加价不超过2%;另外,启德嘉汇录两房户以尺价2.78万元沽出,创启德区两房户新高。