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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年3月24日
【信报】谓,甲厦来年竣工243万尺,海啸后最多。近期商厦租售价俱创新高,未来陆续有新商厦落成。据差饷物业估价署的《香港物业报告2018》初步统计显示,今明两年整体商厦预计落成量共达466.1万方尺,当中甲级商厦占逾93%,达434.9万方尺。不过,非核心商业区租赁需求缓慢,令去年甲级商厦空置率逼近一成,高达9.6%,为近8年新高。

【明报】指,港住宅空置率跌至3.7%,近4.3万伙空置,大单位跌1个百分点。市民关注住屋及楼价问题,今年初曾表示政府不考虑实施物业空置税的财政司长陈茂波,近日却改口称政府正研究开徵空置税,不过本港空置率出现下跌。据差饷物业估价署昨日公布的《香港物业报告2018》初步统计数字显示,2017年私人住宅空置量为42,940个,空量率再次回落至3.7%,并属近20年低位。

【苹果日报】称,区内及周边随时提供近万伙,南生围恐被发展商攻陷。本港土地卖少见少,发展商要增加土储,改划农地成不二之选。元朗南生围在过去20多年来,一直被多个发展商窥伺,据城规会纪录显示,如计及未获批的申请,南生围及周边合共提供近万伙,当中有约四成单位已落成,虽然现时只有少数获批,但发展商向来擅打持久战,故「香港后花园」被攻陷只是时间问题。

【文汇报】报导,启德「巨无霸」招标,估值逾200亿。地政总署刚公布推出启德第1F区1号地盘,3月29日开始招标,5月11日截标。地皮规模庞大,地盘面积约17.82万方尺,可建楼面约141.54万方尺,包括将由买方兴建的安老院舍和长者日间护理中心的政府地方的楼面面积。

【东方日报】指,写字楼整体售价飙逾17%,五年最劲。各类写字楼售价急升。据《香港物业报告2018》初步统计数字,一七年整体写字楼售价按年急升17.5%,为过去五年升幅最大。同时,预计明年整体写字楼落成量,将按年减少8.6%至逾194万方尺。市场人士预料,在商厦供应减少下,售价继续上升。据该报告资料,按写字楼等级划分,甲级写字楼售价去年升幅最为强劲,按年升18.8%,而乙级和丙级写字楼售价亦各录15.5%及16.8%的增幅。

【星岛日报】曰,今年新楼落成1.81万伙,创14年以来新高。据差估署公布《香港物业报告2018》初步统计数字,预计今年新楼落成量共18130伙,按年上升近2%,创14年新高,当中有近半供应位於新界;并预测明年将进一步突破2万伙关口,达20370伙,挑战15年来新高。差估署公布《香港物业报告2018》初步统计数字,预测今明2年住宅落成量,当中今年落成量为18130伙,较去年的17790伙,微升1.9%,将创自2004年2.6万伙以来,14年新高。