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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2018年10月23日
【信報】指, 屋宇署8月批出23圖則,柴灣前中巴廠准建兩廈。屋宇署8月批出23份圖則,其中太古地產(01972)與中華汽車(00026)合作發展的柴灣區柴灣道391號前中巴車廠項目,獲准建兩座41至43層分層住宅(包括3層平台和2層地庫),總樓面面積約43.69萬方呎。此外,市傳由內地業主持有的山頂施勳道29號豪宅用地,則獲批建1座6層(包括1層地庫)分層住宅,總樓面面積約1.4981萬方呎。

【明報】謂, 深水灣徑8號實呎7.4萬,貴絕南區分層。雖然山頂文輝道地王流標收場,但一手豪宅仍具承接力。南豐旗下南區深水灣徑8號,新錄得一組買家斥資逾5.6億元,連購兩伙分層單位,其中一伙成交呎價達7.4萬元,料創南區分層新高指標;另中信泰富何文田KADOORIA,以9880萬元售出一伙連花園特色戶,實呎5萬元,意味上述兩豪宅單日合共吸金6.6億元。
澐灃推6伙 周五招標

【東方日報】指, 新白居二搶閘入市。樓市轉弱,二手公營房屋劈價,由於放盤少,新一批白居二甫批出購買證,便入市搶貨,昨單日全港至少錄約8宗該類成交。料為首宗成交的屯門公屋良景邨良俊樓高層戶,實用面積443方呎單位,劈價52萬元,僅售198萬元,較年中同類成交平13%。

【蘋果日報】稱, 龍門居三房低見385萬,資助房屋鬥劈價,新「白居二」買家執平貨。新一批「白居二」共2,500個名額昨起殺入樓市,大批準買家昨逼爆樂富房委會換取購買證,部份人急不及待即日入市。事實上,在跌市下二手居屋及公屋業主為迎接這批購買力,鬥快劈價沽貨,市場昨錄最少8宗「白居二」成交。新界西北區成劈價災區,其中屯門龍門居三房低見385萬元,四個月跌價24%。

【文匯報】報導, 劈價見血,玖瓏山蝕讓60萬離場。外圍利淡因素繼續「發酵」,二手市場始現悲觀情緒,業主陸續減價求售,並有個別業主要「蝕住去貨」,沙田九肚玖瓏山一個3房戶業主要累積劈價520萬元才獲地產代理老闆以1,300萬元購入作收租用,呎價12,888元,原業主賬面微蝕6萬,扣除稅項及佣金支出後,實蝕逾60萬元,成區內九肚首宗蝕讓個案;荃灣萬景峯同樣有3房單位業主劈價「3球」走貨,扣除稅項及代理佣金後料接近平手離場。

【星島日報】曰, 朗城滙貼二手價出擊,力吸用家換樓客。焦點盤接連推出,由華懋發展的元朗朗城滙,將於周五首度開售達504伙;華懋銷售部總監吳崇武接受專訪時稱,項目首批以貼近同區二手價出擊,更較區內新盤有一成折讓,料吸引用家及換樓客注意,有信心一次過沽清,同時亦把部分優質單位,留待銷售後期推出,未來將有一定加價空間。

【晴報】報導, 沙田第一城2房,租金跌穿$1.1萬。在二手樓市調整帶動下,住宅租金同樣見回落。沙田第一城2房單位月租跌穿1.1萬水平,成交單位為第一城40座低層A室,實用面積284呎,業主原本以1.25萬元放租,最終減租至1.06萬元獲承租,減租1,900元,減幅超過15%,呎租37.3元。