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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2019年1月29日
【信報】指,新世界黃浩賢:今年續推逾千伙,去年沽1214單位,吸金280億創紀錄。新世界發展(00017)去年成功捕捉樓市高位沽貨時機,把集團售樓收益推高至逾280億元的新台階,不但打破集團賣樓歷史紀錄,更令新世界登上去年賣樓吸金亞軍的席位,憑藉北角柏蔚山及西貢清水灣傲瀧熱銷,使新世界成為去年唯一有兩個可套現逾百億元樓盤的發展商。今年該集團主力銷售5個項目,包括3個全新樓盤,涉逾1000伙,全新項目以土瓜灣上鄉道瑧尚打頭陣。

【明報】謂,十大屋苑本月勢破190宗,7個月最勁,新盤熱銷帶動,買家新春前提早入市。隨着新盤銷情熾熱,加上二手業主願意減價,農曆新年前夕二手交投暢旺,十大屋苑本月已累錄189宗成交,料勢破190宗,成交量按月增加逾七成,除了屬連續3個月突破100宗水平外,亦是自去年6月錄得214宗成交後新高。業界人士表示,二手市場最壞時刻已過,除非再出現特別負面因素,否則二手做價已經「跌定」。

【星島日報】曰,啟德地中標價較次標高一成。啟德住宅地在上月底開標,由中國海外以80.33億奪得,樓面呎價13523元,地政總署昨公布其餘標價,出價介乎46.9億至72.49億,呎價由7896至12204元,其中首標較次標高出約10%,差額7.84億;同時,亦有個別財團抱「執雞」心態,最低出價較中標價低逾四成。

【文匯報】報導,彭博料今年港樓跌一成。彭博行業研究亞太區房地產行業高級分析師黃智亮昨日預料,本港樓價今年將跌5%至10%,主因是近期新盤定價保守,部分甚至較同區二手有折讓,加上空置稅令發展商有誘因加快推售現時9,000伙尚未出售的已落成單位。在記者會上,黃智亮指出,上半年樓價調整幅度較大,至於下半年走勢則需要視乎中美貿易戰的最新走勢。

【蘋果日報】稱,台式奶茶掀熱潮,舖位呎租最貴$833。台灣珍珠奶茶狂熱持續,單是去年四大核心區新開的便有15間,其中「貢茶」以月租9萬元於旺角登打士廣場地下,承租一個108呎蚊型舖位,呎租達833元,成為去年開業最貴呎租奶茶舖。去年四大核心商業區新開約15間台式飲品店,月租由3萬元至15萬元,呎租由55元至833元,當中旺角新開的台式飲店數目多達7間,尖沙嘴及銅鑼灣並列第二,兩區新開的店舖約3間,中環則錄兩間。

【東方日報】指,二手回暖,8大現象。 買家為免「遲買會貴」,趕於農曆新年前入市,令近日市場罕現搶盤及零議價等八大回暖現象。元朗尚悅有兩房戶同時獲至少四組客爭購,終由年輕情侶客以530萬元成功購入。而葵涌新葵芳花園亦有買家大幅提高買樓預算70萬元入市。