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按揭新聞
按揭登記八年高 中銀市佔又稱冠
2019年9月3日 (東方)
中原按揭經紀數據顯示,八月份現樓按揭登記升至10,542宗,創逾八年新高,中國銀行(香港)(02388)當月現樓市佔率再次力壓滙豐,連續第二個月蟬聯「一哥」地位。惟以首八個月計,滙豐仍以25.9%的現樓市佔率排行榜首,拋離位居次名的中銀香港1.8個百分點。

八月份,現樓按揭登記宗數按月上漲13.25%,並連續四個月超過9,000宗。至於樓花按揭登記則按月跌8.83%至1,579宗,宗數為有紀錄以來次高,仍屬於活躍水平。

料難超越去年水平

於現樓按揭市場,八月份兩間龍頭大行的市佔率雙雙下挫,其中滙豐銀行下降1.3個百分點,至22.6%。中銀香港的市佔率則跌1.9個百分點,至24.9%,不過仍保持市場首位。整體而言,四大銀行的市佔率下跌2.3個百分點,至74.9%。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,受惠一手樓盤由樓花按揭,轉為現樓按揭的登記增加,加上大型銀行先後削減轉按優惠,驅使客戶為趕「尾班車」加快轉按,推動八月份現樓按揭登記上揚。然而,大型銀行調整轉按優惠及細額按息,令部分相關申請流至中小型銀行,拖累四大銀行市佔率下跌。

儘管現樓按揭宗數創多年新高,惟經絡按揭轉介高級副總裁曹德明相信,受內外政經因素影響,未來相關宗數或呈放緩迹象,並難以超越去年全年水平。