政府放寬現樓按保樓價上限效應後勁不繼，反映二手樓價指數CCL在連升兩周後回調，最新報181.09點，按周下跌0.56%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL三大整體指數齊跌，是連續兩周齊升後正常回軟。

中原城市領先指數CCL最新報181.09點，按周跌0.56%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.45點，按周跌0.66%。CCL(中小型單位)報181.00點，按周跌0.70%。三大整體指數均連升2周後回軟。至於CCL(大型單位)報181.54點，創7周新高，按周升0.19%，連升2周共0.39%，豪宅樓價連續9周在180點到182點之間窄幅徘徊。

全港四區樓價齊下跌

黃良昇認為，政府調高按揭保險樓價上限後，三大整體指數同樣二周升一周跌，近3周CCL累升1.16%，CCL Mass累升1.50%，CCL(中小型單位)累升1.33%。樓價明顯結束早前10周連跌，估計短期走勢繼續反覆上升。

全港四區樓價本周齊跌，跌幅高低依次為新界西、九龍、港島及新界東，分別按周跌1.57%、0.61%、0.26%及0.15%，報163.62點、177.65點、190.33點及191.39點。

預約睇樓未見大變化

另外，本港交通逐步恢復正常下，中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得435組預約，較上周上升8.8%。另一代理美聯物業在15個指標二手屋苑則錄約410組預約睇樓個案，較上周下跌2.4%，減幅相較有所緩和。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨着不少筍盤被市場消化，加上新盤部署年底前推售，以及政治事件等因素影響，近日二手交投表現未及10月中放寬按保後的情況。


香港文匯報訊（記者 梁悅琴）