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按揭新聞
寬按效應轉弱 CCL連升中止
2019年11月23日 (文匯報)
政府放寬現樓按保樓價上限效應後勁不繼,反映二手樓價指數CCL在連升兩周後回調,最新報181.09點,按周下跌0.56%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CCL三大整體指數齊跌,是連續兩周齊升後正常回軟。

中原城市領先指數CCL最新報181.09點,按周跌0.56%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.45點,按周跌0.66%。CCL(中小型單位)報181.00點,按周跌0.70%。三大整體指數均連升2周後回軟。至於CCL(大型單位)報181.54點,創7周新高,按周升0.19%,連升2周共0.39%,豪宅樓價連續9周在180點到182點之間窄幅徘徊。

全港四區樓價齊下跌

黃良昇認為,政府調高按揭保險樓價上限後,三大整體指數同樣二周升一周跌,近3周CCL累升1.16%,CCL Mass累升1.50%,CCL(中小型單位)累升1.33%。樓價明顯結束早前10周連跌,估計短期走勢繼續反覆上升。

全港四區樓價本周齊跌,跌幅高低依次為新界西、九龍、港島及新界東,分別按周跌1.57%、0.61%、0.26%及0.15%,報163.62點、177.65點、190.33點及191.39點。

預約睇樓未見大變化

另外,本港交通逐步恢復正常下,中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得435組預約,較上周上升8.8%。另一代理美聯物業在15個指標二手屋苑則錄約410組預約睇樓個案,較上周下跌2.4%,減幅相較有所緩和。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,隨着不少筍盤被市場消化,加上新盤部署年底前推售,以及政治事件等因素影響,近日二手交投表現未及10月中放寬按保後的情況。


香港文匯報訊(記者 梁悅琴)