因應新冠肺炎疫情影響，美國突減息半厘，金管局昨將基本利率下調半厘，至1.5厘。不過，香港主要銀行則維持最優惠利率（P）不變，匯豐最優惠利率維持於5%水平。分析師預計，綜觀各銀行未有減息動作，1個月拆息報1.40厘已是1年新低，對以H按供樓人士而言正有望減輕供樓負擔。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，環球多國減息，息率趨勢將持續向下，美國年內仍有機會進一步減息，但預料本港最優惠利率維持不變，原因是對上一次調整息率周期，本港存貸息率僅分別上落0.125厘。自銀行去年將最優惠利率降回0.125厘後，目前銀行存息已降回近零水平，存息已減無可減，故基本上已沒有進一步減 P空間。

港存息近零 減P空間小

不過，王美鳳亦指，本地銀行拆息受不同因素如季結、新股活動及定存競爭等影響，而美元拆息變動亦是其中一個重要因素。目前美國減息已驅使美元拆息回落，料將再推低港元拆息，本地借貸成本可望減低。

近日結合本地因素及美元拆息下走等原因，與樓按相關的1個月拆息已由2月逾2厘水平降至昨日1.56厘，雖然目前H按用家仍普遍以P按封頂息率(一般現為2.5厘)供樓，但在拆息低企趨勢下，H按使用比率(現為80.2%)將續上升。

王美鳳表示，環球經濟下行風險在疫情影響下存在更大變數，料各國繼續以低息及寬鬆貨幣政策應對，低息環境持續下，預料本港按息年內介乎2.25厘至2.5厘低水平。

H按用家比率料續上升

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明亦認為，是次美國減息幅度達半厘，比過往四分之一厘為高，而市場預期，年內聯儲局再減息的機率亦高達八成以上，料年內如美聯儲累計減息一厘或以上，相信全球央行於年內減息的機會亦甚高。

他續指，香港銀行同業拆息（HIBOR）昨日1個月拆息報1.40厘，連跌6日，更創近一年新低，料美國減息後HIBOR未來仍有機會向下，並有機會降低至H按計劃的封頂息率水平，選用H按的客戶或會增加。

香港文匯報訊（記者 蔡競文）