因应新冠肺炎疫情影响，美国突减息半厘，金管局昨将基本利率下调半厘，至1.5厘。不过，香港主要银行则维持最优惠利率（P）不变，汇丰最优惠利率维持於5%水平。分析师预计，综观各银行未有减息动作，1个月拆息报1.40厘已是1年新低，对以H按供楼人士而言正有望减轻供楼负担。

中原按揭经纪董事总经理王美凤表示，环球多国减息，息率趋势将持续向下，美国年内仍有机会进一步减息，但预料本港最优惠利率维持不变，原因是对上一次调整息率周期，本港存贷息率仅分别上落0.125厘。自银行去年将最优惠利率降回0.125厘后，目前银行存息已降回近零水平，存息已减无可减，故基本上已没有进一步减 P空间。

港存息近零 减P空间小

不过，王美凤亦指，本地银行拆息受不同因素如季结、新股活动及定存竞争等影响，而美元拆息变动亦是其中一个重要因素。目前美国减息已驱使美元拆息回落，料将再推低港元拆息，本地借贷成本可望减低。

近日结合本地因素及美元拆息下走等原因，与楼按相关的1个月拆息已由2月逾2厘水平降至昨日1.56厘，虽然目前H按用家仍普遍以P按封顶息率(一般现为2.5厘)供楼，但在拆息低企趋势下，H按使用比率(现为80.2%)将续上升。

王美凤表示，环球经济下行风险在疫情影响下存在更大变数，料各国继续以低息及宽松货币政策应对，低息环境持续下，预料本港按息年内介乎2.25厘至2.5厘低水平。

H按用家比率料续上升

经络按揭转介首席副总裁曹德明亦认为，是次美国减息幅度达半厘，比过往四分之一厘为高，而市场预期，年内联储局再减息的机率亦高达八成以上，料年内如美联储累计减息一厘或以上，相信全球央行於年内减息的机会亦甚高。

他续指，香港银行同业拆息（HIBOR）昨日1个月拆息报1.40厘，连跌6日，更创近一年新低，料美国减息后HIBOR未来仍有机会向下，并有机会降低至H按计划的封顶息率水平，选用H按的客户或会增加。

香港文汇报讯（记者 蔡竞文）