記者日前走訪龍崗區，在一樓盤看到，中行和建行兩大國有商業銀行均可以給該公寓房產提供貸款，並且其「氣球貸」（即供款額前小後大，形狀似氣球）可以降低購房者短期壓力。此外，另一家股份制銀行則推出公司名義抵押貸款，利率水平較為優惠。

氣球貸減前期資金壓力

在龍崗大運片區一大型公寓樓盤，記者看到，很多購房者正做簽協議做按揭，其中中行一業務員正忙得不可開交，記者向其諮詢有關貸款詳細情況時也沒有時間詳答，只是蜻蜓點水般講了一兩句。記者了解到，與該樓盤合作的中行和建行均推出按揭貸款，利率水平為5.35%，這一價格高於人民銀行貸款基準利率4.9%，不過兩大銀行均推出「氣球貸」，通過金融創新，將原本10年按揭貸款改為20年，前期按揭月供還貸壓力低，主要是減少購房者前期資金壓力，但在第十年則需要返還前期累積的大量貸款。

另外，從一股份制銀行獲悉，該行推出中小企業公司按揭抵押貸款，需將房產抵押，貸款100萬元，十年利率為4.6%，較基準利率低了0.3%。該行有關業務人士表示，這一利率水平很優惠，受到很多企業老闆青睞，「他們以公司名義申請貸款，錢無需打到公司賬戶，轉到公司負責人賬戶即可，通過第三方轉手或者家庭成員購買等手法，就可以方便幫助企業主購房。」