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按揭新聞
銀行推「氣球貸」 助買家入市
2020年5月4日 (文匯報)
記者日前走訪龍崗區,在一樓盤看到,中行和建行兩大國有商業銀行均可以給該公寓房產提供貸款,並且其「氣球貸」(即供款額前小後大,形狀似氣球)可以降低購房者短期壓力。此外,另一家股份制銀行則推出公司名義抵押貸款,利率水平較為優惠。

氣球貸減前期資金壓力

在龍崗大運片區一大型公寓樓盤,記者看到,很多購房者正做簽協議做按揭,其中中行一業務員正忙得不可開交,記者向其諮詢有關貸款詳細情況時也沒有時間詳答,只是蜻蜓點水般講了一兩句。記者了解到,與該樓盤合作的中行和建行均推出按揭貸款,利率水平為5.35%,這一價格高於人民銀行貸款基準利率4.9%,不過兩大銀行均推出「氣球貸」,通過金融創新,將原本10年按揭貸款改為20年,前期按揭月供還貸壓力低,主要是減少購房者前期資金壓力,但在第十年則需要返還前期累積的大量貸款。

另外,從一股份制銀行獲悉,該行推出中小企業公司按揭抵押貸款,需將房產抵押,貸款100萬元,十年利率為4.6%,較基準利率低了0.3%。該行有關業務人士表示,這一利率水平很優惠,受到很多企業老闆青睞,「他們以公司名義申請貸款,錢無需打到公司賬戶,轉到公司負責人賬戶即可,通過第三方轉手或者家庭成員購買等手法,就可以方便幫助企業主購房。」