记者日前走访龙岗区，在一楼盘看到，中行和建行两大国有商业银行均可以给该公寓房产提供贷款，并且其「气球贷」（即供款额前小后大，形状似气球）可以降低购房者短期压力。此外，另一家股份制银行则推出公司名义抵押贷款，利率水平较为优惠。

气球贷减前期资金压力

在龙岗大运片区一大型公寓楼盘，记者看到，很多购房者正做签协议做按揭，其中中行一业务员正忙得不可开交，记者向其谘询有关贷款详细情况时也没有时间详答，只是蜻蜓点水般讲了一两句。记者了解到，与该楼盘合作的中行和建行均推出按揭贷款，利率水平为5.35%，这一价格高於人民银行贷款基准利率4.9%，不过两大银行均推出「气球贷」，通过金融创新，将原本10年按揭贷款改为20年，前期按揭月供还贷压力低，主要是减少购房者前期资金压力，但在第十年则需要返还前期累积的大量贷款。

另外，从一股份制银行获悉，该行推出中小企业公司按揭抵押贷款，需将房产抵押，贷款100万元，十年利率为4.6%，较基准利率低了0.3%。该行有关业务人士表示，这一利率水平很优惠，受到很多企业老板青睐，「他们以公司名义申请贷款，钱无需打到公司账户，转到公司负责人账户即可，通过第三方转手或者家庭成员购买等手法，就可以方便帮助企业主购房。」