儘管2020年底銀行樓按取態漸轉積極，全年計算現樓及樓花按揭同步回落，按年分別減少18.3%及45.5%。按揭代理指，隨疫苗面世，發展商將加快推售一手新盤，二手市場於樓市氣氛向好下將表現理想，今年按揭市道及登記量有望回復正增長。

低息料帶動轉按回升

中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，現樓按揭去年全年錄8.05萬宗登記，樓花按揭登記減至不足7,000宗。與此同時，中國銀行（香港）連續7個月奪得單月現樓按揭榜首，以市佔率26.6%蟬聯現樓按揭市佔「一哥」，樓花按揭亦以市佔率28.9%高踞全年榜首。

展望今年按揭市場，中原按揭董事總經理王美鳳認為，疫苗快將面世，經濟將重拾動力，尤其今年下半年經濟復甦步伐勢加快，低息環境料推動轉按及物業套現個案略為回升，對今年整體按揭市道感樂觀。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明稱，各銀行開始爭取今年首季的按揭業務，客戶普遍選擇較大型銀行承做按揭。惟近月部分中小型銀行更積極爭取生意，在按揭優惠上有輕微調升，料銀行市佔率的差距有機會再次收窄。

曹氏並指，雖然近月一手交投不俗，惟買家選用「建築期」付款方式居多，使樓花按揭宗數滯後，如疫情好轉，料今年樓花及現樓按揭宗數或先平穩後回升。