尽管2020年底银行楼按取态渐转积极，全年计算现楼及楼花按揭同步回落，按年分别减少18.3%及45.5%。按揭代理指，随疫苗面世，发展商将加快推售一手新盘，二手市场於楼市气氛向好下将表现理想，今年按揭市道及登记量有望回复正增长。

低息料带动转按回升

中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，现楼按揭去年全年录8.05万宗登记，楼花按揭登记减至不足7,000宗。与此同时，中国银行（香港）连续7个月夺得单月现楼按揭榜首，以市占率26.6%蝉联现楼按揭市占「一哥」，楼花按揭亦以市占率28.9%高踞全年榜首。

展望今年按揭市场，中原按揭董事总经理王美凤认为，疫苗快将面世，经济将重拾动力，尤其今年下半年经济复苏步伐势加快，低息环境料推动转按及物业套现个案略为回升，对今年整体按揭市道感乐观。

经络按揭转介首席副总裁曹德明称，各银行开始争取今年首季的按揭业务，客户普遍选择较大型银行承做按揭。惟近月部分中小型银行更积极争取生意，在按揭优惠上有轻微调升，料银行市占率的差距有机会再次收窄。

曹氏并指，虽然近月一手交投不俗，惟买家选用「建筑期」付款方式居多，使楼花按揭宗数滞后，如疫情好转，料今年楼花及现楼按揭宗数或先平稳后回升。