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按揭新聞
滙豐P息維持5厘「供平過租」持續
2021年3月19日 (東方)
美國聯儲局宣布利率按兵不動,作為息口「風向舵」的滙豐銀行亦跟隨維持最優惠利率(P)不變。銀行界表示,港息即使不跟足美息,息口走勢亦會相近,斷言香港今年無望加息。

滙豐銀行昨日宣布,該行最優惠利率保留在目前5厘水平。該行上一次調整息率於2019年11月1日,當時減息八分之一厘,隨後多家港銀群起跟隨。

對於美國維持利率不變,香港金融管理局表示,屬市場預期之內的決定。近日市場普遍關注美國貨幣及財政政策,對其通脹風險及經濟復甦步伐的影響,預料相關發展將成為影響利率變動及資金流向的重要因素。

目前本港利率處於偏低水平,據財資市場公會資料,昨日與樓按相關的一個月港元拆息報0.16厘,已為年初至今的較高水平,隔夜息更低見0.03厘。港元兌每美元續徘徊7.76,屬偏強。金管局發言人稱,貨幣市場繼續保持有序運作,銀行體系流動性充裕,港元拆息穩定。局方會繼續監察市場情況,按照聯繫匯率制度保持貨幣及金融穩定。

樓按利率比例僅36%

星展銀行(香港)財資市場部董事總經理王良享表示,目前本港銀行體系結餘仍有逾4,570億元,反映市場資金充裕,近期新股活動亦提升港元需求,預計一個月期拆息短期向上,或升至0.3厘。

在資金充裕下,中原按揭董事總經理王美鳳預計,一個月港元拆息與美息貼近,現時平均僅約0.14厘,令市場上實際按息維持處於1.4至1.5厘的10年來低水平。低按息令供平過租的情況持續,以30年還款期計,目前每月供款的利息比例僅約36%,令按息支出低於租金達64%。