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按揭新闻
滙丰P息维持5厘「供平过租」持续
2021年3月19日 (东方)
美国联储局宣布利率按兵不动,作为息口「风向舵」的滙丰银行亦跟随维持最优惠利率(P)不变。银行界表示,港息即使不跟足美息,息口走势亦会相近,断言香港今年无望加息。

滙丰银行昨日宣布,该行最优惠利率保留在目前5厘水平。该行上一次调整息率於2019年11月1日,当时减息八分之一厘,随后多家港银群起跟随。

对於美国维持利率不变,香港金融管理局表示,属市场预期之内的决定。近日市场普遍关注美国货币及财政政策,对其通胀风险及经济复苏步伐的影响,预料相关发展将成为影响利率变动及资金流向的重要因素。

目前本港利率处於偏低水平,据财资市场公会资料,昨日与楼按相关的一个月港元拆息报0.16厘,已为年初至今的较高水平,隔夜息更低见0.03厘。港元兑每美元续徘徊7.76,属偏强。金管局发言人称,货币市场继续保持有序运作,银行体系流动性充裕,港元拆息稳定。局方会继续监察市场情况,按照联系汇率制度保持货币及金融稳定。

楼按利率比例仅36%

星展银行(香港)财资市场部董事总经理王良享表示,目前本港银行体系结余仍有逾4,570亿元,反映市场资金充裕,近期新股活动亦提升港元需求,预计一个月期拆息短期向上,或升至0.3厘。

在资金充裕下,中原按揭董事总经理王美凤预计,一个月港元拆息与美息贴近,现时平均仅约0.14厘,令市场上实际按息维持处於1.4至1.5厘的10年来低水平。低按息令供平过租的情况持续,以30年还款期计,目前每月供款的利息比例仅约36%,令按息支出低於租金达64%。